Закон принят: россиянам с детьми разрешили не платить за ипотеку, но есть нюансы — всё, что важно знать

Госдума приняла закон, который серьезно перекраивает правила ипотечных каникул для семей. Если коротко — теперь при появлении второго или последующего ребенка можно законно не платить по кредиту до 18 месяцев. И для этого не придется собирать справки о падении доходов, пишет РИА Новости.

Раньше схема работала иначе. Право на передышку на полгода возникало только при одновременном соблюдении двух условий. Первое — ежемесячный платеж съедал больше 40% семейного бюджета. Второе — доходы резко падали, более чем на 20%. По сути, нужно было доказывать банку, что дела пошли совсем плохо.

С сентября ситуация упрощается кардинально. Факт рождения или усыновления ребенка сам по себе становится основанием для запуска каникул. Никаких расчетов, никаких бумаг о финансовом положении.

Как работает новый механизм

Отсчет льготного периода привязан к возрасту ребенка. Приостановить выплаты можно вплоть до достижения малышом полутора лет. Тот же срок в 18 месяцев действует и для случаев с усыновлением — точка старта сдвигается на дату оформления документов.

Есть важный нюанс по процентам. Первые шесть месяцев они не капают вообще. С седьмого месяца начисление идет, но платить набежавшую сумму сразу не заставят. Банк перенесет эти выплаты на тот момент, когда основной график погашения возобновится.

Право на такую паузу дается один раз за весь срок действия ипотечного договора.

Зачем это нужно и когда заработает

Председатель думского комитета по финрынку Анатолий Аксаков связал эту меру с необходимостью разгрузить семейный бюджет. Пока один из родителей сидит с ребенком и временно выпадает из заработка, ипотека перестает давить. По его словам, механизм запускается однократно, но закрывает самый уязвимый период.

Закон готовили во исполнение поручения президента по поддержке семей. Задача, по задумке авторов, работает сразу на два фронта — подстраховать тех, кто уже растит детей, и снять часть страхов у тех, кто только планирует.

Член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин охарактеризовал полуторагодовую передышку как серьезный вклад в спокойствие родителей. Появляется возможность сосредоточиться на уходе за малышом, не прокручивая в голове даты очередных списаний. Вся конструкция, как подчеркивают депутаты, заточена на то, чтобы государство присутствовало в жизни семьи в самый ответственный момент.

Нововведения начнут действовать с 1 сентября этого года. Заемщикам с уже действующей ипотекой отдельно обновлять договор не нужно, норма распространится на них автоматически.

Ранее мы писали: Россияне останутся без длинных выходных? Представлен расклад на 2026/2027 годы — вот что нас ждёт и Две пенсии сразу: в России хотят расширить право на двойные выплаты — всё, что важно знать