Госуслуги начнут присылать предупреждения о долгах за ЖКХ: как не пропустить срок

Оплата коммуналки всегда была зоной риска. Просрочил пару месяцев — и можно получить повестку в суд. Управляющие компании годами жаловались на долгие разбирательства, а собственники на внезапные списания. Ситуация меняется кардинально.

Госдума готовит ко второму чтению законопроект, который разрешит взыскивать долги за ЖКХ без суда. Механизм простой: управляющая компания обращается к нотариусу, тот оформляет исполнительную надпись, и документ сразу уходит приставам или в банк. Суд из цепочки исключается.

Главное не скорость для управдомов, а защита для людей. Раньше должник часто узнавал о проблеме, когда счет уже арестован. Теперь нотариус обязан предупредить собственника заранее. Уведомление придет на Госуслуги, продублируется в MAX или на электронную почту, примерно как штрафы ГАИ.

После получения уведомления у человека есть 14 дней на добровольную оплату или подачу возражений. Сумма кажется завышенной? Квитанции потерялись? Есть сомнения в законности начислений? Достаточно сказать нотариусу: «Не согласен». Процедура остановится, и управляющей компании придется идти в обычный суд, доказывать правоту и тратить время.

Еще один важный нюанс: нотариус перед отправкой уведомления проверит через ЕГРН, действительно ли квартира принадлежит именно человеку из платежки. Закрытие персональных данных в реестре в 2023 году создало проблему: управляющие компании порой предъявляли претензии не тем людям. Теперь фильтр исключает ошибки — требования не придут к бывшему собственнику или родственнику, который там никогда не жил.

Правда, эксперты указывают на возможные сложности. Около 30 процентов квартир в ЕГРН до сих пор не имеют сведений о собственниках. Если нотариус не найдет данные, в исполнительной надписи откажут. Тогда управдомам все равно придется судиться.