Воронежская частная домофонная компания, не дождавшись решения суда, обвинила УК в мошенничестве. Объявление с таким заявлением от ИП Титаев С.В. появилось на подъезде многоэтажки на улице Плехановская,15.
- Обслуживание домофона, установленного в вашем подъезде осуществляется ИП Титаевым С.В., в связи с чем внесение платы за домофон в управляющую компанию, равно как неоплата квитанции ИП Титаева С.В., является незаконной! - говорится в объявлении. – Уведомляем вас, при отказе оплаты квитанций и при наличии задолженности перед ИП Титаевым С.В. домофонное оборудование будет отключено. Помните, оплачивая строку «домофон» в общей квитанции, вы поощряете преступные действия мошенников из управляющей компании.
Интересно, что сейчас в суде рассматривается дело, в котором при поддержке УФАС по Воронежской области частные домофонщики оспаривают у УК право обслуживать запирающие устройства. Решение о том, кто прав ещё не принято. Следующее заседание в областном арбитраже пройдёт только 26 сентября.
Таким образом, заявление о «мошенничестве управляющих компаний» не только преждевременно, но и голословно. Конечно, нельзя утверждать, что ИП Титаев развесил объявления. Однако местные жители уверены, что именно Титаев пугает их отключением оборудования.
Некоторые жильцы, которые исправно оплачивают домофоны управляющей компании, написали обращение в прокуратуру с просьбой проверить законность действий ИП Титаева (документ есть в распоряжении редакции).
Местная жительница пишет, что по факту услугу по обслуживанию запирающих устройств их дому оказывает управляющая компания.
- Я обращалась к ИП Титаеву за разъяснением, а также с просьбой не начислять мне плату за обслуживание домофонов, однако данные требования не были удовлетворены. ИП Титаев ежемесячно выставляет мне квитанции об оплате, причём суммируя задолженность за неоплаченный период, - говорится в обращении жительницы в прокуратуру. – Кроме того, в последнее время участились случаи блокировки, а также умышленной порчи домофонного оборудования.
Женщина утверждает, что устройство выводят из строя сотрудники ИП Титаева, так как у дома якобы образовалась задолженность перед этой компанией.
Обращение в прокуратуру было направлено 8 сентября. Соответственно результата пока нет.
Отметим, обслуживает дом управляющая компания Ленинского района. Там интернет-газете «Время Воронежа» пояснили, что готовы помочь жителям в случаях поломок запирающих устройств.
- Пока обращений от жителей о поломках на домофонном оборудовании к нам не поступало. Но если что-то сломается, просим жителей не волноваться и звонить нам по многоканальному круглосуточному телефону аварийно-диспетчерской службы: 200-8-300, - рассказал директор УК Ленинского района Сергей Немцов. - Мы оперативно устраним неполадки в работе запирающих устройств или при необходимости установим новое оборудование. Все сделаем в максимально короткие сроки и без взимания какой-либо дополнительной платы, ведь собственники квартир уже ежемесячно оплачивают ремонт домофонов по нашей квитанции.
Напомним, домофонный скандал тянется в Воронеже уже не первый год. Управляющие компании взяли на себя обязанности обслуживания запирающих устройств, как общедомового имущества, заключив договор с подрядчиком. Однако частные организации, которые ранее занимались установкой и обслуживанием домофонов заявили, что имеют прямые договоры с собственниками квартир. Они подали жалобу атимонопольщикам. УФАС признал её обоснованной. УК в свою очередь обратились в суд.
В управляющих компаниях свою позицию объясняют тем, что в соответствии с жилищным кодексом и постановлением правительства РФ от 13.08.2006 №491 домофонное оборудование включается в состав общедомового имущества, обслуживание которого входит в обязанности управляющих компаний, а прямые договора между собственниками квартир и частными подрядными фирмами запрещены.
Автор: Александра Дроздова