На совместном заседании профильных комиссий городской думы решено направить в администрацию города предложения о расселении «аварийных и непригодных для проживания муниципальных общежитий» – с тем, чтобы на их месте строить новые многоэтажные дома.
Это предложение родилось после на редкость бурного обсуждения отчета городской КСП о финансовой деятельности за 2014 год МКП «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат».
Отчет оставил у депутатов, судя по их репликам на заседании, безотрадное чувство. После 1997 года, когда было создан МУП, объединивший "брошенные" ведомственные общежития под муниципальным крылом, ситуация только ухудшалась, И миллионы рублей, направленные на поддержку этого непростого коммунального сектора, исчезали, как в черной дыре.
На начало 2014 года, по данным КСП, на балансе предприятия находилось 64 общежития общей площадью 269 тыс. кв. м. Уже к моменту передачи на баланс они находились в малоудовлетворительном состоянии, что потребовало выделения денег на ремонт. Но денег, как водится, выделялось мало - а в режиме латания дыр мы добились только худшей энтропии.
От территориального управления Росимущества (Росимущества!) сегодня проходит передача на баланс Жилкомбината очередного общежития по улице Ломоносова, 116/3. Зданию исполнилось ровно 100 лет, срок его эксплуатации истек, вложения требуются неподъемные. Такие же процессы идут на улице Бахметьева 8А, и Чебышева, 1. МКП превратился в свалку ведомственного жилья, которое бывшие владельцы оказались способны угробить, но не смогли привести хотя бы в приличный вид. Чтобы отремонтировать только три "новых" объекта, требуется как минимум 20 миллионов рублей. Этих миллионов у города нет.
Недавно одно такое общежитие (по Мостостроителей, 3) было передано на баланс ВЖКК решением суда – потому что добровольно добро со статусом «состояние неудовлетворительное» на баланс никто брать не хочет.
При этом более 500 работников обслуживают это хозяйство и получают хоть плохонькую (тысяч десять в среднем), но зарплату. Выборочный ремонт с 2010 года прошел в 37 корпусах и потребовал 150 миллионов рублей. При этом количество ремонтируемых объектов неумолимо сокращалось. Если в 2012 году отремонтировали 12 общежитий, то в 2014-м – всего три, а в 2015 году отремонтируют два общежития.
При таких обстоятельствах скоро начнется необратимая разруха.
Большинство этих работ и часть затрат на содержание фонда субсидируются из городской казны. При этом с 2009 года стоимость услуг по содержанию и ремонту помещений увеличилась в полтора раза, а плата для обитателей «общаг» осталась на прежнем уровне. Значит, растет доля субсидий из многострадального городского бюджета.
КСП рекомендовала усилить работу по переводу муниципальных общежитий в статус жилых домов - там дотаций нет, и финансовое бремя с города можно будет снять. Но и здесь муниципалов ожидает «засада». Многие «жильцы» в общежитиях лишь прописаны, а фактически проживают неизвестно где. Без них невозможно решить вопрос ни смены статуса, ни расселения общежитий. Впрочем, по поводу статуса вице-спикер думы Александр Провоторов напомнил:
-Даже такого понятия как «муниципальные общежития» уже нет в Гражданском Кодексе!
Тем не менее, на «несуществующие общежития» придется и в дальнейшем тратить реальные бюджетные деньги. Потому что рекомендованный контролерами вариант расселения общаг «в обмен на строительные площадки» едва ли осуществим. Инвесторы не хотят сегодня связываться даже с обычной ветхой застройки. А общежития, где прописано по нескольку человек в комнате, они обходят самой дальней стороной.
Пока же решено возобновить деятельность рабочей группы городской думы по проблемам общежитий. Когда-то подобный орган уже собирали для решения нерешаемых проблем, но пока без особого успеха.
Автор: Лев Рыбкин