В редакцию «Времени Воронежа» пришло письмо от жильцов домов на улице Артамонова. Местные жители пожаловались на действия группы людей, связанных с управляющей компанией «Уютный город». По словам авторов письма, управляющая компания пытается расширить свое влияние за счет жильцов.
Жители домов, оказавшихся в «прицеле» УК «Уютный город», опасаются, что в будущем спорная ситуация может привести к проблеме двойных платежек и другим конфликтам, поэтому считают, что надо сразу все прояснить.
Жителей возмутили три основных момента. Один из них – это агрессивная политика «Уютного города» по расширению своего списка домов. Второй – долги компании и убытки связанных с ней юридических лиц. Третий – «общественная» деятельность активистов из «группы поддержки» управляшки, присваивающих себе право высказываться от имени всех жильцов. К письму жильцы приложили листовки, повествующие о действиях компании. Корреспондент интернет-газеты попытался разобраться в деталях конфликта.
ООО УК «Уютный город» обслуживает всего три дома: №4а на улице Артамонова, №20/1 и №39 на улице Богдана Хмельницкого. Руководитель компании – Андрей Зачупейко. Из материалов, приложенных к письму, следует, что в 2017 году «Уютный город» пытался получить под управление еще два дома №2а и №9 по улице Артамонова.
По словам одного из местных жителей, в конце 2017 года активисты «Уютного города» пришли на собрание жильцов дома №2а и довольно агрессивно агитировали за смену старшей по дому и переход под управление УК «Уютный город». Среди активистов, по словам жильца, был сам Андрей Зачупейко, а также Анна Фокина – старшая по дому 4а на улице Артамонова.
Но компании так и не удалось реализовать планы ни по дому №2а, ни по дому №9.
Жителей улицы Артамонова смущает и то, что деятельность управляющей компании сопровождается судами. Так в 2018 году «Воронежтеплосеть» решила через арбитраж взыскать с «Уютного города» долги на 50 тыс. рублей. Иск на аналогичную сумму «Воронежтеплосеть» подавала и в конце 2017 года. Арбитраж пока рассматривает дела. А в 2016 году управляющая компания задолжала теплосетям более 443 тыс. рублей. Кроме того, в 2017 году ПАО ТНС «Энерго» подало в арбитраж два иска на общую сумму более 100 тыс. рублей. Один из них суд полностью удовлетворил, второй находится на рассмотрении.
Вместе с тем глава УК «Уютный город» Андрей Зачупейко является учредителем еще двух юрлиц. По данным сервиса Kartoteka.ru, это ООО «Омега», занимающееся оптовой торговлей, и ООО «Пиццаран», специализирующееся на приготовлении и доставке еды. В 2016 году «Омега» получила 6 тыс. рублей чистых убытков. Бухгалтерской отчетности «Пиццаран» на Kartoteka.ru нет, зато есть сведения о долгах по уплате налогов. Ранее Андрей Зачупейко владел еще одним предприятием – ООО «Быстроед», где чистый убыток за 2016 год превысил миллион рублей.
Жильцы вверенного компании дома №4а опасаются, что их средства могут пойти на решение финансовых проблем учредителя УК.
– Никаких коммунальных проблем не решено! В квартирах жуткий холод. Слесаря не дождешься и не найдешь. Слесарем работает муж нашей старшей по дому Николай Фокин. Снег зимой почистили только перед выборами, когда буксующие машины уже пробили колею, – написали жильцы в письме.
В одном из судов «Уютного города» в качестве третьих лиц фигурировали всё та же старшая по дому № 4а Анна Фокина, ее муж Николай Фокин и Николай Хрыкин. По данным жильцов, последний – отец Анны Фокиной.
Кстати, эти же фамилии упоминаются в большинстве историй, связанных с УК «Уютный город». Например, супруги Фокины периодически подписываются под жалобами в различные инстанции. Правда, сами жалобы отправляют от имени всех жильцов дома №4а. Жалобы, по большей части, касаются стройки на Артамонова, 4. В этом месте группа компаний «Развитие» возводит жилой комплекс «Аквамарин» со сквером и пляжем. Активисты «Уютного города» же считают стройку незаконной и требовали остановить ее.
– В случае неисполнения наших требований оставляем за собой право обратиться в суд на бездействие местных, федеральных властей и прокуратуры, а также на мирные акции протеста, в том числе на выборах в марте 2018 года, – написано в одной из жалоб.
Знакомый с ситуацией источник на строительном рынке пояснил, что УК «Уютный город» ранее планировал получить в управление строящийся ЖК «Аквамарин». Складывается впечатление, что не добившись от застройщика гарантий, компания развернула против него «общественную деятельность».
Вместе с тем, более 50 жильцов окрестных домов подписались под обращением в ГК «Развитие» с просьбой ускорить создание сквера, пляжа и асфальтированной дороги, которая облегчит подъезд к детской поликлинике.
Автор: Геннадий Раевский