В Воронеже реализуется проект по обеспечению студентов и молодых специалистов жильём. Им предлагают квартиры-студии, стоимость которых не превышает 500 тысяч рублей. Речь идёт о жилом центре «Интурист» в микрорайоне Машмет. Строительство ведёт Группа компаний «Развитие».
Как рассказал интернет-газете «Время Воронежа» глава ГК, депутат областной думы Сергей Гончаров, в скором времени подобные проекты должны полностью заменить советские общежития. Коммуналки давно себя изжили, однако люди продолжают покупать в них комнаты из-за их финансовой доступности.
Квартиры в «Интуристе» больше похожи на небольшой гостиничный номер со всеми удобствами. Площадь однокомнатных студий 16,75 метра.
Сергей Гончаров отметил, что выплаты по ипотеке составят около 5-7 тысяч в месяц, если оформлять её сроком на 10-15 лет. Сумма небольшая, тем более если вспомнить, что аренда квартиры обходится в два раза дороже.
Недавно тему переформатирования общежитий подняли на федеральном уровне. Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что их следует заменить на молодёжные кооперативы или дома с квартирами-студиями. По её словам, в общежитии человек становится «рабом ситуации», так как комнату нельзя приватизировать. Доступное жильё, стоимостью не больше полумиллиона, решит проблему. Таким образом, студенты из тесных комнат переберутся в собственные квартиры.
В Воронеже ГК «Развитие» стала первопроходцем. Ранее аналогичных проектов не было. Реализация началась ещё в 2015 году, но стройку заморозили из-за вмешательства Росреестра. Ведомство посчитало, что застройщик не имеет право привлекать деньги дольщиков, так как объект имеет статус общежития. Реализацию проекта продолжили в 2017 году после того, как суд признал позицию Росреестра необоснованной. Сейчас проблем с оформлением документов нет.
Судить о спросе на квартиры в «Интуристе», по словам Сергея Гончарова рано – продажа началась не так давно. Однако эксперты в области строительства отмечают, что ниша довольна перспективная. Многие родители, отправляя ребёнка учиться в другой город, мечтают обеспечить его отдельным жильём.
Отметим, жилой центр «Интурист» представляет собой два 17-этажных корпуса на улице Ростовская, 100б. В общей сложности здания рассчитаны на 1139 квартир. Часть цокольных и первых этажей предназначены под магазины, аптеки, детские центры и так далее. Здания введут в эксплуатацию не позднее конца 2018 года.
На придомовой территории застройщик обязуется оборудовать детские и спортивные площадки, зону отдыха и автомобильные парковки, рассчитанные на количество квартир. В шаговой доступности три детских сада, средние школы, школа искусств, профессиональный колледж, детская поликлиника, городская клиническая больница №8, аптеки, а также крупный торгово-развлекательный центр «Южный полюс», кафе и рестораны.
Автор: Александра Дроздова