В июле средняя стоимость строящихся квартир в Воронеже достигла 5,4 млн рублей. Квадратный метр в новостройках столицы Черноземья за первый месяц лета подорожал на 1,1% и теперь стоит 116 тыс. рублей, по данным сервиса «Яндекс Недвижимость». При этом за июль объем доступных предложений на рынке новостроек в городе вырос на 6,3%.
Обозначившиеся изменения специалисты связывают с завершением льготной ипотечной программы с господдержкой. Так, в городах-миллионниках России фиксируется рост объема экспозиции более чем на 10%. А незначительный рост средней стоимости квадратного метра в новостройках обусловлен сокращением среднего метража выставленных лотов.
Наибольший рост средней стоимости квадратного метра в новостройках фиксируется в Самаре. Там цены подскочили на 15,5%. Это, в свою очередь, связано с выводом в продажу ряда дорогой недвижимости.
– До конца 2024 года мы не ожидаем существенных изменений в стоимости новостроек. В более дорогих классах – бизнес-, премиум- и элит-сегментах – медианная цена квадратного метра будет продолжать расти <…> При этом в массовом сегменте возможно небольшое снижение или стагнация стоимости, – заявил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Между тем, в Воронеже за последние 4 месяца на 26% возрос интерес к вторичному жилью площадью до 28 квадратных метров. При этом цены на квартиры-студии в воронежских новостройках и уже готовых домах не сильно разнятся: 2,7 млн рублей против 2,3 млн соответственно. По оценкам экспертов, это едва ли не самая привлекательная цена за новое жилье по стране.