Объем работ в строительной отрасли Воронежской области в первом полугодии составил 24,6 млрд рублей, сообщил Воронежстат. Это на 3,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Увы, темпы спада в отрасли, согласно статистике, усиливаются. В июне 20015-го в регионе было произведено строительных работ на 28,9% меньше, чем за июнь 2014 года. Ожидает ли нас в связи с подобными тенденциями дефицит жилья?
Судя по данным администрации г. Воронежа, нет. Объемы строительных работ - это одно, а есть еще показатель сданного жилья. И он объективно выше прошлогоднего. За первое полугодие введено нынешнего года введено в эксплуатацию 264 тыс.кв.м жилья, прошлогодний показатель - 160 тыс.кв.м. Конечно, сравнивать первые полугодия разных лет не совсем корректно, но ведь рост составил целых 65%!
Как пояснили корреспонденту интернет-газеты специалисты воронежской мэрии, многое объясняется фактором инерции. Наиболее крупные из застройщиков заработали по итогам прошлогоднего подъема значительную прибыль, которую сегодня вкладывают в новые проекты.
Более того, количество разрешений на новое строительство, выданное в мэрии, позволяет прогнозировать неплохие перспективы и во втором полугодии. Разрешений выдано ровно на треть больше, чем в прошлом году за тот же период прошлого года!
- Есть тут и элемент морального фактора, - рассказал корреспонденту интернет-газеты «Время Воронежа» заместитель главы администрации города Воронежа по градостроительству Владимир Астанин.- Сегодня компании, которые строят по договорам долевого участия, находятся под постоянным риском получить судебные иски за срыв сроков. Законы стали строже, дольщики – грамотнее, и строители уже не позволяют себе медлить со сдачей дома. В первом полугодии все старались во что бы то ни стало закрыть свои обязательства по «долевке».
Риэлторы, в большинстве своем, согласны с кураторами отрасли.
- В любом случае катастрофы не будет. Шоковое состояние потенциальных покупателей прошло, и покупатели охотнее покупают жилье. Динамика продаж вырастет уже во второй половине 2015 года, - прогнозирует президент гильдии риэлторов Алексей Гунькин. - Ажиотажного спроса, как в конце 2014 года, ожидат , конечно, не приходится. Но динамика цен особенно меняться не будет, хотя возможна некоторая тенденция к снижению - до 10%.