Проект застройки квартала, расположенного напротив воронежского автовокзала в Коминтерновском районе, вынесли на публичные слушания. Общественные обсуждения пройдут в Доме архитектора 4 декабря, следует из постановления на сайте мэрии.
Квартал ограничен Московским проспектом, улицами 45-й стрелковой дивизии, Славы и переулком Ракетный. Площадь территории – 9,2 га, из которых под новые дома и инфраструктуру пойдет 3,9 га. Эта территория застроена ветхими домами по два-три этажа. На их месте появится жилой комплекс компании «ТрансЦентрСтрой Развитие» (входит в группу компаний «Развитие» депутата облдумы Сергея Гончарова). В пределах квартала расположен жилой дом «Ракетный», уже построенный ГК «Развитие». По данным издания «Абирег», Сергей Гончаров планирует вложить в развитие квартала 3,2-4 млрд рублей.
В проекте планировки указан шестисекционный жилой дом (14-18 этажей) с подземным паркингом на 395 мест, 18-этажный дом со встроенным детсадом на 100 мест на первом и втором этажах, еще три 18-этажных дома, два из которых с подземными парковками на 270 и на 310 машин. Кроме того, проект предусматривает строительство 10-этажки со встроенным детсадом на 75 мест и реконструкцию существующего трехэтажного дома.
Кроме того, в квартале могут появиться два нежилых здания – одно двухэтажное, а другое высотой 24 этажа. В плане высотка помечена как здание «социально-бытового назначения». В ГК «Развитие» корреспонденту «Времени Воронежа» рассказали, что говорить о финальном назначении здания пока рано. Подробные параметры проекта доступны на сайте мэрии.
ООО «ТрансЦентрСтрой Развитие» получило право застройки 3,9 га квартала в феврале 2017 года. Застройщик победил на конкурсе, проведенном мэрией. Стоимость права на заключение договора составила 5 млн рублей при начальной цене 4,5 млн рублей. Договор предусматривал снос 20 ветхих двухэтажных и трехэтажных жилых домов общей площадью 14 тыс. кв. м, а также – расселение жильцов.
Автор: Михаил Супруненко