Архитектурная комиссия рассмотрела мастер-план КРТ по улице Электросигнальная в Воронеже. На территории площадью 2,8 га окружена улицей Электросигнальная и Московским проспектом намеревались построить дом переменной этажности от 9 до 16 этажей. Однако комиссия отправила проект на доработку.
Причиной тому является возможность изменения объемов с увеличением этажности в глубине квартала и понижением (до семи этажей) по его границам. Также рекомендовали представить визуальный анализ с вписанием предлагаемых объектов в панораму улиц. Помимо этого, требует доработки экономическая модель и привязка градостроительной концепции к экономике и процедуре КРТ.
Помимо жилого дома на территории планируется размещение детского сада на 150 мест и благоустройство сквера у ДК Коминтерна. Планируется проработка действующей инфраструктуры − надземную теплосеть предлагается реконструировать в подземную.
На территории расположена жилая 2-4 этажная жилая застройка, административные здания, складские помещения и др. В рамках сноса шести жилых и трех нежилых домов предлагается создать отдельные урбан-блоки (жилые дома с социальными и коммерческими объектами на первых этажах и закрытые дворы), подземную и наземную автостоянки.
Отметим, что также рассматривался мастер-план комплексного развития территории квартала Проспект Труда–Загородная–Еремеева в Воронеже. В настоящее время на участке находится малоэтажная жилая, промышленная и общественная застройка. В рамках развития территории предлагалось возведение 17-18 этажных домов с размещением на первых этажах двух встроенных детских садов. В итоге, проект отправили на доработку для пересчета экономики, снижения этажности на красной линии проспекта Труда до девяти этажей для сохранения масштаба улицы.