Инспекция государственного строительного надзора Воронежской области предупредила о выявленных фактах грубых нарушений застройщиками требований законодательства об участии в долевом строительстве. Застройщики привлекают денежные средства граждан не на основании договоров участия в долевом строительстве, что может привести к серьезным последствиям для дольщиков.
Застройщики имеют право привлекать средства граждан только на основании зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Привлечение средств по другим сделкам, таким как предварительные договоры купли-продажи или договоры бронирования, не соответствует закону и не обеспечивает гарантии возврата средств или предоставления помещений в случае прекращения строительства или банкротства застройщика.
В случае включения объектов в единый реестр проблемных, законодательство не предусматривает восстановление прав граждан, заключивших такие сделки. Застройщики, нарушившие требования, могут столкнуться с уголовной и административной ответственностью. Инспекция призывает граждан быть осторожными при заключении сделок и проверять наличие необходимых документов у застройщиков.