Кажется, лед тронулся. Администрация Воронежа стала отказываться от раздачи участков под многоэтажную застройку в пользу «рекреационных зон». Политика формирования комфортной среды обитания, провозглашенная при прежнем строительном блоке мэрии, начинает реализовываться еще до формирования новой команды.
На сайте горадминистрации опубликовано постановление, в котором восемь участков, на которых в данный момент разрешено строительство, мэрия Воронежа предлагает превратить в скверы. Для этого требуется внести изменения в Генеральный план, изменив функциональные назначения 8 земельных участков на «зоны зеленых насаждений общего пользования».
Для изменения функциональных зон будут проведены публичные слушания. Но окончательное решение вынесет городская дума – и не исключено, что строительное лобби в депутатском корпусе попытается противиться переменам.
Но, тренд будет поддержан в ближайшее время областной властью, и ему противиться будет непросто.
Как рассказала на форуме «Воронеж Build - 2017» руководитель управления архитектуры и градостроительства Воронежской области Марина Ракова, буквально через месяц ее ведомство представит новый вариант правил по нормированию жилой застройки. Важнейшим акцентом в архитектурной политике ближайших лет станет «зеленый»
- Сегодня повсеместной практикой стало сокращение озеленения и необходимых площадок, которым отводится порядка 36% в границах застройки участка, а остальное – так называемый «асфальт». Наша задача в том, чтобы довести показатель до 50%», – пояснила спикер.
Практика «голых квадратов» окончательно уходит в прошлое.
Мэрия предлагает создать зеленые зоны по следующим адресам:
- ул. Острогожская, 38 (в настоящее время здесь разрешена застройка индивидуальными жилыми домами до 3 этажей);
- ул. Острогожская, 39 и ул. Корейская, 4, 4а (разрешенное использование «под многоэтажную жилую застройку» — 9 этажей и выше);
- ул. Максима Горького, 16 и ул. Коммунаров, 54 (разрешенное использование — «многоквартирный малоэтажный дом», по действующему Генплану участок отнесен к функциональной зоне застройки малоэтажными жилыми домами до 3 этажей);
- ул. Пирогова, 23 (разрешенное использование — «жилой дом и встроенная котельная», в соответствии с действующим Генпланом участок отнесен к функциональной зоне режимных объектов);
- ул. 9 Января, 284с (фактически занят зелеными насаждениями, в соответствии с действующим Генпланом участок отнесен к функциональной зоне застройки многоэтажными жилыми домами 9 этажей и выше).
- ул. Острогожская, 38, 39, ул. Максима Горького, 16, ул. Коммунаров, 54, ул. Пирогова, 23, ул. Корейская, 4, 4а ранее были заняты аварийными жилыми домами, которые в настоящее время расселены и снесены.
Автор: Лев Рыбкин