Губернатор Воронежской области Александр Гусев заявил, что власти готовы вмешаться во взаимоотношения банков и застройщиков, чтобы поддержать некрупных девелоперов. Глава региона считает, что у небольших компаний могут возникнуть сложности с получением финансирования после того, как федеральный закон запретит застройщикам привлекать средства дольщиков.
— Мы понимаем сложности, которые сейчас могут возникнуть, особенно у небольших компаний, с прохождением банковских требований, и хотели бы выступить четвертой стороной во взаимоотношениях некрупного застройщика, у которого есть сложности с получением проектного финансирования в банке, банка и крупной компании, которая могла бы каким-то образом поучаствовать и помочь реализовать проект. Готовых предложений пока нет, идет организационная работа. Речь идет о том, чтобы гарантировать небольшому застройщику справедливые формы взаимоотношений, в том числе финансовых, — сказал Александр Гусев на вчерашнем семинаре-совещании «Реализация национального проекта «Жилье и городская среда» в регионах ЦФО».
Мероприятие 27 февраля провел полпред президента в ЦФО Игорь Щеголев, на встрече присутствовали и главы других субъектов федерального округа. Александр Гусев также сообщил о готовности поделиться с соседними регионами опытом решения проблемы обманутых дольщиков.
С 1 июля 2019 года застройщики не смогут напрямую привлекать средства дольщиков для продолжения строительства. Покупатели недвижимости будут перечислять деньги на эскроу-счета, с которых они перейдут застройщику только в случае исполнения обязательств и сдачи дома. Так государство надеется решить проблему обманутых дольщиков. В новых условиях зависимость застройщиков от банков увеличится, так как для строительства им придется привлекать больше заемных средств. У маленьких компаний может не хватить ресурсов для обеспечения крупных займов на строительство. При этом в Воронежской области существуют залоговые фонды, активы которых могут обеспечивать кредиты крупных инвесторов.
Автор: Дарья Бородина