Более 1,689 млн кв. м жилой площади было введено в эксплуатацию в регионе по итогам 2017 года. Такие данные 17 января опубликовал Воронежстат. Это составляет 100,6% от показателей 2016 года.
Но если в предыдущие годы успехи строительной отрасли вызывали воодушевление и местных властей, и самих застройщиков, то нынешний миллион «квадратов» воспринимается уже по-другому.
Достижение показателей 2016 года стало возможным благодаря, в первую очередь, значительному увеличению индивидуального жилищного строительства – 141,6 % к уровню позапрошлого года.
Весь 2017 год показатели отрасли были весьма посредственные. Например, по итогам января-сентября в области было введено в эксплуатацию жилья на 27% меньше, чем было в январе-сентябре 2016 года.
Помимо объективных факторов (снижение покупательской способности, общий кризис, перенасыщение рынка) свою роль сыграл и фактор борьбы с «архитектурным бандитизмом», когда в результате реорганизации строительный сектор воронежской мэрии был надолго парализован, и темпы выдачи разрешений на строительство значительно снизились.
Глава Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин повторение рекордного результата прокомментировал без больших чувств:
– Понятно, что в четвертом квартале эти цифры подтянулись, так обычно и бывает. Конечно, свою роль сыграло увеличение доли ввода индивидуального жилья, где все стороны подошли к процедуре более скрупулезно. Очевидно, что имеется целый ряд объектов, чей ввод был перенесен с 2016 на 2017 год. Думаю, что и 2018 год мы пройдем, во многом, на прежних заделах.
А вот в 2019 году, по мнению Владимира Астанина, проблемы строительной отрасли встанут в полный рост:
– Если ситуация с выдачей разрешений не изменится, если сохранятся все обременения, связанные с долевым строительством, то показатели 2019 года будут сильно отличаться от тех, к которым в Воронежской области в последнее время привыкли.
Автор: Герман Полтаев