Средняя цена квадратного метра в Воронежской области «подросла» и составила 97 093 рубля в IV квартале 2024 года. Такие нормативы установлены в недавнем приказе минстроя РФ. В предыдущем квартале стоимость одного «квадрата» была несколько ниже – 93 351 рубль.
В остальных регионах Черноземья к последнему кварталу 2024 года установились такие цены: 89 913 рублей в Белгородской области, 89 470 рублей – в Липецкой, 85 416 рублей в Курской области. В Орловской и Тамбовской областях стоимость квадратного метра не превысила 80 тыс. рублей: 79 528 и 77 532, соответственно.
Исходя из указанных цен рассчитывается размер социальных выплат, предназначенных для строительства и покупки жилья за счет средств федерального бюджета.
Напомним, в Воронеже квадратный метр в домах дореволюционных времен стоит в среднем 95 тыс. рублей. Доля квартир в таких зданиях составляет всего 2% от всего жилого фонда города.
72% предложения на воронежском рынке жилья занимают квартиры в домах, построенных в советские времена. Цены на квартиры в них стартуют от 39 тыс. рублей и доходят до 197 тыс. рублей за квадратный метр.
Соответственно, доля «вторички» в современном жилье составляет чуть меньше трети рынка. Средняя цена за «квадрат» – 93 тыс. рублей.