Эксперты в федеральных СМИ связывают рост станок по ипотеке с тем, что из-за снижения цен на недвижимость россияне стали чаще обращаться за кредитом на покупку вторичного жилья.
По данным Центробанка, в июле ипотечная ставка в среднем составляла 13,46 процента, а в последние четыре месяца она снижалась. В целом с начала года банки выдали ипотеки на 565,3 млрд. рублей, а это на 40 процентов меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
В апреле этого года начала работать государственная программа по поддержке ипотечного кредитования через субсидирование банковских ставок. То есть банки получали компенсацию от государства – разницу между ключевой ставкой ЦБ и ставкой по кредитам. Очевидно, этот факт повлиял на снижение ставок. Правда, программа касалась только первичного жилья.
Рост процентной ставки в июле, по данным, экспертов вызвало оживление на рынке вторичного жилья.
- С начала лета цены на недвижимость на вторичном рынке снижались из-за того, что основной покупательский спрос переместился на первичный рынок, ставки по ипотеке на котором сейчас более низкие, - цитирует «КоммерсантЪ» заместителя председателя правления Абсолют-банка Татьяну Ушкову. – В результате снижения цен сейчас некоторые граждане стали активнее скупать квартиры на вторичном рынке.