По данным «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), рынок ипотечного кредитования в Воронеже стремительно сократился за месяц. В сравнении с июнем 2024 года объем продаж уменьшился на рекордные 69%: с 10,8 млрд рублей до 3,3 млрд.
Отметим, что на 62% снизилось и количество сделок по ипотеке – с 2,7 тыс. до чуть более тысячи. «Подешевел» и средний чек, однако падение по этому показателю не выглядит так устрашающее. Если в июне он составлял 3,9 млн рублей, то через месяц уже 3,2. Сумма снизилась на 19%. За месяц немного сократился и средний срок кредита – с 292 до 260 месяцев.
Тенденции рынка ипотечного кредитования в Воронежской области хоть и соответствуют тем, что наблюдаются по всей стране, все равно заметно опережают их. Тем не менее, наш регион все ещё входит в ТОП-30 субъектов по объемам выдачи ипотеки, располагаясь на 26 месте.
Очевидной причиной спада на рынке является отмена большей части льготных программ по ипотеке:
– Снижение объема выдачи ипотечных кредитов и значительное изменение структуры спроса на них были ожидаемыми и неизбежными. Причины этому понятны: с 1 июля были существенно сокращены программы с господдержкой. Теперь они стали гораздо более адресными, поэтому доступны более узкому сегменту потенциальных заемщиков.
Также увеличение уже в самом конце июля ключевой ставки до 18% годовых окончательно сделало условия по ипотеке без господдержки заградительными. Таким образом, в августе мы наверняка увидим продолжение падения спроса на ипотеку, а вместе с тем увеличение среднего значения полной стоимости кредита в этом сегменте кредитования», – рассказывает гендиректор ОКБ Михаил Алексин.