По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в мае снижение медианной стоимости «квадрата» нового жилья в Воронеже зафиксировано только в Ленинском районе (-1,7%). Цены на вторичное жилье стагнировали (от -0,2% до +0,4%) в трех районах и росли в остальных.
Самые низкая медианная цена квадратного метра в новостройках зафиксирована в Советском (116 000 руб/кв.м), Коминтерновском (125 000 руб/кв.м) и Левобережном (129 000 руб/кв.м) районах. Самая низкая медианная стоимость квадратного метра готового жилья - в Левобережном (93 000 руб/кв.м), Советском (95 000 руб/кв.м) и Железнодорожном (104 000 руб/кв.м) районах.
Наиболее ощутимо квадратный метр в новостройках Воронежа в мае 2025 г. подорожал в Советском (+3,6% за месяц), Левобережном (+3,1%) и Железнодорожном районах (+2,2%). Это связано с ростом объема предложения в новых жилых комплексах, которые будут сданы в этом году или позже.
Наиболее заметное увеличение медианной стоимости вторичного жилья в мае зафиксировали в Ленинском (+2,3% за месяц до 133 000 руб/кв.м), Центральном (+2% за месяц до 126 000 руб/кв.м) и Советском районах (+0,8% за месяц до 95 000 руб/кв.м).
Подобная динамика связана с выводом на рынок «вчерашних новостроек», которые уже были сданы и теперь перепродаются.