О проектах Евгений Хамин рассказал во время строительного форума «Воронеж BUILD - 2016»
Две сотни российских компаний привезли в Воронеж инновационные разработки в области строительства. На выставке в Event Hall своё умение продемонстрировали проектировщики, инженеры, архитекторы, дизайнеры и так далее. В четверг, 24 марта, здесь отрылся один из крупнейших строительных форумов «Воронеж BUILD - 2016» .
- У нас запланированы презентации, дискуссии на такие темы как, развитие новой архитектуры, создание атмосферного города, преобразования, а также решение локальных вопросов, которые связаны и с дорожной сетью, и с транспортом, и с благоустройством, - рассказал интернет-газете «Время Воронежа» глава Группы компаний (организатор форума) Евгений Хамин.
Форум стал уникальной площадкой для переговоров
На торжественную церемонию открытия помимо представителей строительной сферы пригласили первых лиц города и области.
- За последние 25 лет мы пережили немало кризисов. Я пришёл к выводу, что всегда в момент спада и в момент взлёта флагманом любых изменений в экономике России, в первую очередь, были строители. Сегодняшнее мероприятие, я думаю, всецело это подтверждает, - выступил с приветственным словом заместитель губернатора Воронежской области Андрей Ревков.
Форум уже который год становится некой дискуссионной площадкой, позволяющей представителям строительного бизнеса наладить деловые контакты, изучить рынок, а также получить важные советы по дальнейшей реализации тех или иных проектов.
Немаловажно и участие представителей органов власти. Во время форума они как никогда открыты для диалога.
- Я всегда считал, что правильнее общаться в неформальной обстановке. Наверное, можно за 10 минут дружеской беседы решать проблему, с которой пытались справиться во время десятка совещаний в формализованной обстановке, - рассказал мэр Александр Гусев. - Надеюсь, наша площадка станет местом такого общения, которое позволит приобрести новые знания, завязать новые контакты и решить насущные проблемы.
Гости прошли вдоль стендов со строительными материалами, макетами будущих кварталов, видеоэкранами с презентационными роликами. Вслед за первыми лицами выставку могут посетить все желающие горожане. Форум будет работать до 26 марта.
Новостройки через два года превращаются в трущёбы
Помимо торжественных мероприятий, организаторы «Воронеж BUILD – 2016» подготовили «пищу для ума». На дискуссионной площадке, посвящённой вопросам комплексного подхода к формированию современного жилья, спикерам пришлось ответить на актуальные вопросы, а также поднять серьёзные проблемы.
К примеру, руководитель управления архитектуры и градостроительства Воронежской области Марина Ракова отметила, что каркас города – это всё-таки дороги и инженерные сети. Уже потом в зависимости от них должны появляться новые жилые микрорайоны.
- К сожалению, у нас происходит наоборот, - вздохнула Марина Ракова. – Надо понять, насколько эффективно и рационально мы используем площадки внутри города, а уже потом пытаться расширять его границы и застраивать там.
Кроме того, по словам Марины Раковой, часто освоение земли происходит без участия власти. Другими словами, чиновники не могут диктовать бизнесменам свои условия. Дело в том, что город землёй не торгует – муниципальных участков уже практически нет. Всё площадки находятся в собственности девелоперов и бизнесменов.
Хорошо, если застройщик ответственный. Тогда проблем с вводом качественного жилья, действительно, нет. Однако есть компании, чьи «творения» уже через два-три года приходят в запустение и превращаются из уютных новостроек в трущобы – резюмировал Евгений Хамин.
Он поднял проблему несоответствия архитектурного замысла конечному результату. Другими словами, компании приносят на согласование красивый, продуманный проект. Чиновники выдают разрешение не строительство. В итоге застройщик свои планы корректирует, что-то меняет, где-то экономит. В итоге на выходе от задуманного в проекте блеска ничего не остаётся. К тому же, как говорилось выше, через пару тройку лет здание начинает приходить в упадок. Евгений Хамин задал представителям власти два логичных вопроса: кто виноват, и что делать? Может ли власть постфактум повлиять на застройщика.
Присутствующие чиновники проблему признали, отметили, что работают над ней.
В конечном итоге, на развитие города в равной степени влияют бизнес и власть, СМИ и население. Как пояснил Евгений Хамин, результат напрямую, зависит от их взаимодействия. Он предложил спикерам и зрителям заполнить анкету, в которой предлагалось оценить развитие этих взаимоотношений. По обоим вопросникам результаты оказались довольно высокими. Получается, что надежда на успешное развитие города, а также устранение допущенных ошибок у Воронежа есть.
К слову, ранее Евгений Хамин заявил, что столица Черноземья является третьим городом России после Москвы и Санкт-Петербурга. Право войти в первую тройку город получил по ряду показателей, в том числе месту расположения и климатическим особенностям, а также имеющимся ресурсам, материально-технической базе.
В Воронеже появится жилой квартира в стиле «русский авангард»
Говоря о городской застройке Евгений Хамин, предложил городу альтернативу – ликвидное жильё высокого качества, построенное по современным технологиям. Речь идёт о целом квартале на границе Центрального и Коминтерновского района. Перед началом форума Группа компаний Хамина рассказала о проекте.
В квартале будет три основных объекта. Первый в активной стадии реализации – комплекс по адресу жилой массив «Олимпийский». О проекте второго – «Русский авангард» - представители компании рассказали на форуме.
- С точки зрения архитектуры и благоустройства разработка очень интересная, - рассказал Евгений Хамин. – Мы побывали в других городах, многое посмотрели, изучили опыт застройки, работаем с ведущими специалистами санкт-петербургской компании «А.Лен», которая входит в пятёрку лучших архитектурных бюро. Я уверен, что комплекс будет не просто успешным, но и укрепит лидерство Воронежа.
Здания будут построены по принципам русского авангарда. Новый проект отличает харизматичная брутальная архитектура в неорусском стиле. Презентеры показали публике интересные фасады с объемной кирпичной кладкой, дизайнерские входные группы, которые были разработаны под влиянием работ русских художников-авангардистов, необычный яркий проект благоустройства территории.
В комплексе проектом предусмотрена четырёхуровневая подземная парковка. Обеспеченность паковочными местами в проекте будет одной из лучших в городе..
По задумке в шаговой доступности будут размещены все необходимые объекты инфраструктуры – офисы, предприятия торговли и общественного питания, предприятия сферы услуг в области физической культуры и спорта, медицины, образования, развлечений, а также центр бытовых услуг.
К тому в рамках жилого комплекса особый акцент будет сделан на социальную составляющую. На первом этаже проектом предусмотрено открытие филиала школы искусств, художественной мастерской, центров взрослого и детского творчества, центра развития детей и проч.
Планируется, что жилой комплекс введут в эксплуатацию в несколько очередей (2018, 2019, 2020 гг). Участок проекта расположен по адресу жилой массив "Олимпийский".
- Так совпало, что работа над комплексом шла параллельно с созданием такого объекта как МуВЦ (музейно-выставочный комплекс), который будет открыт в Сити-парке Град осенью этого года, - отметил Евгений Хамин. – Комплекс представит историю отечественного изобразительного искусства XX века. Там будет и так называемое «современное искусство», и соцреализм, и объединение художников «Маковец», и, конечно же, знаменитый Русский Авангард начала века.
У Воронежа может появиться «солнечный» спутник
Во время форума был представлен ещё один проект – стартап на разработку города-спутника «Солнечный» вокруг Сити-парка «Град». Территория, площадью 400-500 га принадлежит разным собственникам. Евгений Хамин по договорённости с ними намерен предложить заниматься комплексно развитием всей территорий, причем заранее.
По его предварительной очень укрупненной оценке здесь можно построить 1,2 млн кв.м жилья – 22 тысячи квартир в разном ценовом сегменте. Жить, согласно данному видению, там смогут около 60 тысяч человек. Многие объекты инфраструктуры (торговые,культурные, развлекательные, спортивные) там уже созданы или будут созданы в течение ближайших несколько лет. Евгений Хамин отметил, что пока это только инициатива, которую необходимо обсуждать в диалоге с власть и другими собственниками земельных участков на рассматриваемой территории. Причем для реализации подобного проекта необходимо будет решить ряд проблем, в первую очередь, связанных с объектами социальной инфраструктуры (школами, детскими садами, поликлиниками, спортивными объектами)
Марина Ракова и Андрей Ревков инициативу одобрили. Однако, по словам главы областного управления, необходимо учитывать, что указанный участок находится на территории Ямненского сельского поселения. Чтобы реализовать подобный проект, необходимо внести соответствующие изменения в генеральный план.
В конечном итоге к проекту было решено вернуться. Марина Ракова пояснила, что для урегулирования вопроса необходимо сесть за стол переговоров, в том числе с главой поселения.
Автор: Евгения Полухина
Версия для печати
Комментарии