Новости России 23 ноя 2025, 20:36 16+

За что мы любим старые дома: почему современные квартиры никогда не будут такими же теплыми, как сталинки

Жильцы современных новостроек часто сталкиваются с парадоксом: по нормам в квартире положены 22 градуса, но на практике приходится включать обогреватель и надевать теплый свитер. В это же время в старых сталинках и брежневках при аналогичной температуре воздуха люди спокойно ходят в футболках, разгадка кроется не в работе котельных, а в забытых принципах советского строительства, где комфорт жильца ставился выше скорости и экономии застройщика.

freepik

Первый и главный секрет - массивные стены: сталинки возводили из полнотелого кирпича толщиной 65-80 сантиметров, такая стена работала как природный аккумулятор тепла, днем она его накапливала от солнца и батарей, а ночью, когда температура на улице падала, постепенно отдавала в помещение. Современная тонкостенная конструкция из газобетона или панелей с утеплителем не обладает такой теплоемкостью, она быстро остывает, из-за чего в квартире чувствуются малейшие колебания погоды, формально нормы по теплосопротивлению соблюдены, но исчезла стабильность микроклимата.

Второе принципиальное отличие стратегия отопления: в старых домах радиаторы размещали не только под окнами, но и вдоль всех наружных стен. Холод, проникающий с улицы, мгновенно компенсировался тепловой завесой, в угловой комнате можно было найти две батареи, что создавало равномерный прогрев без холодных углов и сквозняков по полу. Сегодня застройщик экономит на каждой трубе и радиаторе, оставляя одну батарею под окном, мощности хватает лишь на минимальный обогрев, а холодные зоны у смежных с улицей стен приходится компенсировать переносными обогревателями.

Третий ключевой момент продуманная планировка: советские архитекторы избегали жилых комнат с двумя внешними стенами, углы здания отводили под кухни, санузлы и кладовки, где не требуется такой же тепловой комфорт. Современные планировки ради увеличения количества квартир на этаже часто создают угловые комнаты, которые остывают в разы быстрее, покупатель получает скидку при покупке такой квартиры, но затем годами переплачивает за отопление и борется с сыростью.

Три решения формировали системный подход к созданию комфортной среды: экономическая целесообразность привела к отказу от них, переложив проблему сохранения тепла на плечи самих жильцов. Воссоздать уют сталинки в новостройке можно, но это потребует серьезных вложений в дополнительное утепление, установку радиаторов и модернизацию вентиляции.

Источник: INMYROOM