Воронежцы в декабре 2025 года взяли ипотечные кредиты почти на 12 млрд

Данные Объединенного Кредитного Бюро за декабрь показывают не просто рост, а резкую активизацию покупателей.

За последний месяц года жители области оформили 2831 ипотечный кредит. В денежном выражении на рынок ушло 11,94 млрд. рублей.

Сравнение с ноябрем впечатляет: количество сделок выросло на три четверти, а общая сумма выданных кредитов на 82%. Такой скачок сложно объяснить одной сезонностью. Он скорее указывает на концентрацию спроса, когда отложенные ранее решения реализуются к концу года. Средняя сумма займа в декабре достигла 4,22 миллиона рублей, а срок возврата банку превысил 24 года. Цифры демонстрируют готовность людей брать на себя долгосрочные обязательства под конкретные предложения на рынке.

По итогам всего 2025 года Воронежская область заняла 17 строчку в общероссийском рейтинге. Суммарные показатели 14,5 тыс. кредитов на 56,95 млрд. рублей говорят об устойчивом, зрелом рынке. Примечательно, что среднегодовой чек в 3,93 млн.  рублей немного ниже декабрьского, а срок короче 23 года. Динамика подтверждает, что финал года был отмечен повышенной активностью в сегменте более дорогого жилья.

Контекст помогает понять позиции региона. Традиционно лидируют Москва, Подмосковье и Санкт Петербург с объемами, в несколько раз превышающими воронежские. Средний кредит там начинается от 6 млн., что отражает разницу в ценах на недвижимость. 

Однако Воронежская область демонстрирует динамику, сопоставимую с крупнейшими регионами в процентном выражении. В другом конце спектра, например, Вологодская область со средним чеком около 3,5 млн. рублей. Воронеж занимает срединную позицию, характерную для развитых регионов миллионников.

Срок кредитования еще один важный индикатор. Воронеж со своими 24 годами находится близко к среднероссийскому уровню. Максимальные сроки, приближающиеся к 30 годам, чаще фиксируют в регионах с меньшими доходами населения, где для снижения ежемесячного платежа растягивают период выплат. Минимальные сроки, как на Чукотке менее 20 лет, обычно связаны со спецификой локального рынка и программ кредитования.