Быстрее цены растут только в Уфе и Волгограде
Аналитики из “Авито недвижимость” подготовили февральский рейтинг темпов роста цен на жилье. В список вошли города-миллионники. Воронеж занял третью строчку рейтинга, пропустив выше только Уфу и Волгоград. За февраль средняя цена на квадратный метр жилой площади в городе поднялась на 2,7%.
При этом медианная стоимость квадратного метра в Воронеже составила 118,5 тыс. рублей. Для сравнения, в Уфе и Волгограде, расположившихся на первой и второй строчках списка, соответственно, цена квадратного метра равняется 124,2 и 108,9 тыс. рублей. Отрыв Воронежа по темпам роста от городов-”лидеров” списка оказался совсем небольшим: в Уфе прирост составил 4,6% за месяц, а в Волгограде 3,1%.
Устойчивое повышение стоимости жилья в городе может являться причиной и большой доли нераспроданных жилплощадей в новостройках. Напомним, Воронеж занял второе место среди городов-миллиоников по количеству нереализованного жилья по данным аналитиков bnMAP.pro. Сейчас в областном центре строится и проектируется более 1,1 млн кв.м. жилплощади, однако нераспроданными из них является 764 тыс. кв.м., что составляет 66%.
В данном рейтинге выше сумел подняться только Краснодар, где доля нереализованных квартир и частных домовладений составляет 67%. Третье место в числе аутсайдеров по данному показателю разделили Самара и Красноярск (64%).
Стоит отметить, что сравнительно высокая доля жилья, остающегося без покупателя, свойственна и для тех городов, в которых, как считают аналитики, ситуация складывается лучше. Например, в Москве не реализовали 54% площадей в новостройках. При этом город находится на второй строчке списка, но уже с его «противоположной» стороны. Лучше всех жилплощадь продается в Нижнем Новгороде. Там доля квартир без покупателей составляет 49%.
