С начала февраля жители Воронежа, планирующие покупку жилья с господдержкой, столкнутся с обновленными правилами. Речь о программе «Семейная ипотека». Ключевое изменение, о котором сообщили крупные банки, включая ВТБ и Альфа-Банк, касается самой структуры кредита.
Если раньше каждая семья могла рассматривать разные варианты, то теперь льготный кредит оформляется как одна общая программа на обоих супругов. Муж и жена становятся созаемщиками по единому кредитному договору. Исключения остаются, но их немного: ситуации, где один из супругов гражданин другой страны или уже использует военную ипотеку.
Нововведение затрагивает и юридические нюансы. Наличие брачного договора не освобождает от необходимости включить второго супруга в сделку в качестве созаемщика. Банки рассматривают договор как внутреннее соглашение семьи, но не как основание для отмены общего требования по программе. Для одиноких родителей, не состоящих в браке, сохраняется обязанность подтвердить свой статус справкой из органов ЗАГС.
Отдельные уточнения коснулись семей, где родители в разводе. Право на льготную ипотеку сохраняет тот родитель, с которым официально зарегистрирован ребенок. Причем теперь требование о подтверждении совместной регистрации с несовершеннолетним распространяется на всех заемщиков, а не только на разведенных пар. Механизм направлен на проверку реального ведения общего хозяйства и воспитания ребенка.
Еще одним новым обязательным документом в пакете становится СНИЛС ребенка. Добавление требования формализует учет несовершеннолетнего как основания для получения государственной льготы.
