В августе жители многоэтажек начали платить за отведение сточных вод на содержание общего имущества
Новая строка появилась в платежках за ЖКУ крупных воронежских управляющих компаний. Отведение сточных вод на содержание общего имущества (СОИ) – это плата за воду, которая после использования смывается в канализацию, разъяснили в ГК «ПИК-Комфорт». Например, это вода, использующаяся для мытья подъездов.
Обязанность оплачивать новую услугу возникла у воронежцев еще в 2017 году. Как раз тогда вышел приказ департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области №128 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области».
Документ разделяет многоквартирные дома на категории в зависимости от подключения к центральной системе холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а также, исходя из этажности зданий. Это влияет на конечную сумму в квитанции. В итоге месячная плата за услугу варьируется в разных домах – от 4 до 50 рублей.
– После выхода в свет приказа департамента некоторые управляющие компании Воронежа начали сразу выставлять услугу в своих квитанциях, но мы решили выяснить в суде, правомерны ли подобные начисления, – рассказывает руководитель юридической службы ГК «ПИК-Комфорт» в Воронеже Ольга Дятлова.
Отстаивая интересы жителей в судах, УК Ленинского района, например, ссылалась на то, что фактически большинство многоквартирных домов города не оснащены сантехническим оборудованием в местах общего пользования. А раз в подъездах нет ни раковин, ни сливов, значит – водоотведение здесь физически невозможно. Соответственно, поставщик ресурса не имеет права выставлять УК счета для начисления потом жителям платы за несуществующую услугу. При этом конечный получатель средств по новой услуге – ресурсоснабжающая организация.
Однако, как показала практика, под конструктивными особенностями дома, позволяющими потреблять данную услугу, понимается не специальное сантехническое оборудование в местах общего пользования, а сам факт наличия в доме центральной канализации.
По логике законодателя, водоотведение на содержание общего имущества оплачивается по нормативу. Примечательно, что он представляет собой сумму нормативов на СОИ горячего и холодного водоснабжения. Иными словами: сколько воды поступило в дом, столько же и было отведено.
– Несколько лет в судах шли споры о том, правомерны ли подобные расчеты. Точку в деле поставил первый апелляционный суд, который однозначно определил, что услуга «отведение сточных вод на содержание общедомового имущества» начисляется в тех домах, где есть централизованная канализация, которая сама по себе предоставляет возможность слива, – отмечает Ольга Дятлова.
Единственные, кто не получат подобные счета – это жители домов, где вместо канализации используются выгребные ямы.
Автор: Ирина Еремеева
