Согласно данным федерального портала «Мир квартир», стоимость жилой недвижимости в Воронежской области продолжила рост в августе 2025 года. Цена одного квадратного метра в новостройках достигла 137573 рублей, что на 1,2% превышает показатели июля. Средняя стоимость готовой квартиры в новом фонде составила 6922266 рублей, продемонстрировав увеличение на 1,9% за месяц. Эти значения оказались ниже среднероссийских темпов роста, наблюдавшихся в 70 крупных регионах страны.
Вторичный рынок жилья Воронежа показал аналогичную динамику — стоимость квадратного метра увеличилась на 1,3%, достигнув 110200 рублей. Средняя цена лота на вторичном рынке зафиксировалась на отметке 5824000 рублей. Эксперты связывают тенденцию подорожания со сокращением предложения, которое в среднем по стране уменьшилось на 10%. Вероятной причиной называют перевод части жилья в арендный фонд в ожидании осеннего повышения цен.
Сравнительный анализ городов-миллионников показывает, что Воронеж сохраняет позиции одного из самых доступных рынков вторичного жилья. Среди 16 крупнейших городов России воронежский рынок занимает 14 место по стоимости жилья, опережая только Челябинск (5652000 рублей за среднюю квартиру) и Волгоград (5411000 рублей). Москва лидирует с показателем 20276000 рублей за средний лот, за ней следуют Санкт-Петербург (12102000 рублей) и Казань (8924000 рублей).
На общероссийском фоне наиболее значительный рост цен на новостройки зафиксировали в Чебоксарах (+11,1%), Сургуте (+10%) и Курске (+9,5%). Снижение стоимости отметили в Якутске (-9,1%), Мурманске (-9%) и Симферополе (-3,4%). Региональные различия в ценовой динамике специалисты объясняют локальными особенностями спроса и предложения, миграционными процессами и экономической спецификой каждого региона.
Текущая ситуация на рынке недвижимости Воронежской области отражает общероссийские тенденции, но с менее выраженной динамикой роста. Относительно низкая стоимость квадратного метра по сравнению с другими миллионниками делает регион привлекательным для внутренних мигрантов и инвесторов. Эксперты прогнозируют сохранение восходящего тренда в осенний период, хотя темпы роста могут замедлиться под влиянием макроэкономических факторов.
