В России предлагают создать цифровую страховку от мошенничества в сделках с квартирами и домами. Группа депутатов от ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким внесла в Госдуму законопроект, обязывающий нотариусов вести видеофиксацию всех операций с недвижимостью. Главная цель мера защита пожилых и социально уязвимых граждан, которые не всегда полностью осознают юридические последствия своих действий.
Инициатива прямой ответ на тревожную статистику. По данным экспертов, с 2019 года в России зафиксировано более 40 тысяч преступлений, связанных с мошенничеством на рынке недвижимости. Часто злоумышленники используют сложные психологические схемы, вводя людей в заблуждение. Пенсионер может искренне полагать, что лишь сдает квартиру или оформляет временную регистрацию для помощника, а на самом деле подписывает договор купли продажи. Мелкий шрифт в документах, возрастные особенности восприятия, давление всё делает таких людей легкой добычей.
Сегодня оспорить сделку, заверенную нотариусом, крайне сложно. Нотариальное удостоверение сильный аргумент в суде, подтверждающий добровольность и осознанность действий. Видеозапись призвана добавить в процесс прозрачность. Она станет объективным доказательством, фиксирующим не только факт подписания, но и общую атмосферу, состояние сторон, их вопросы и пояснения нотариуса.
Для нотариата серьезный инструмент защиты всех участников, отмечают в профессиональном сообществе. Запись может подтвердить, что нотариус детально разъяснил все условия, а клиент был в ясном сознании и действовал добровольно. Такой подход обезопасит и добросовестного покупателя от возможных претензий родственников продавца в будущем.
Проект закона предполагает, что порядок съемки и хранения видео установит Федеральная нотариальная палата совместно с Минюстом. Срок хранения материалов планируют привязать к срокам давности по уголовным делам, чтобы запись могла стать доказательством в случае выявления мошенничества.
