Новые штрафы ЖКХ: если у вас стоит это в ванной, придется заплатить - и немало
Обычный бытовой вентилятор в ванной комнате - решение проблемы влажности и запахов, но его неправильная установка может обернуться серьезными финансовыми потерями и конфликтами с соседями. Речь идет о случаях, когда монтаж нарушает работу общедомовой вентиляционной системы.
В типовых многоквартирных домах вентиляционные шахты работают по принципу естественной циркуляции. Они рассчитаны на определенную пропускную способность и баланс воздуха. Когда кто-то из жильцов устанавливает мощный электровентилятор, создающий принудительное давление, вся система выходит из равновесия. Вместо улучшения микроклимата в своей квартире такой собственник нарушает воздухообмен во всем стояке.
Последствия проявляются быстро: у соседей перестает работать вытяжка, в квартиры поступают посторонние запахи, увеличивается влажность, что может привести к образованию плесени. Особенно страдают жильцы верхних этажей, где вентиляция и без того работает слабее.
С юридической точки зрения такая переделка квалифицируется как несанкционированное переустройство. Согласно пункту 3.4.1 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, установка оборудования, создающего нагрузку на общедомовые коммуникации, требует согласования. За нарушение этого требования предусмотрен административный штраф от 2000 до 2500 рублей.
Денежное взыскание лишь часть проблемы. Управляющая компания выдаст предписание о демонтаже оборудования, если же действиями собственника причинен ущерб соседям, они могут обратиться в суд с требованием компенсации. Например, когда из-за нарушенной вентиляции в соседней квартире появилась плесень, требующая дорогостоящего ремонта.
Есть законный способ решить вопрос с вентиляцией, то установить рекуператор или бризер, приборы не создают давления в общей шахте, работая по принципу приточно-вытяжной вентиляции внутри квартиры, их монтаж не требует согласования и не нарушает прав соседей.
Перед установкой любой вентиляционной техники стоит проконсультироваться со специалистами управляющей компании, они подскажут, какое оборудование можно использовать без риска для себя и соседей.
Читайте также: