Наличные уходят с рынка недвижимости. Что меняется для покупателей и продавцов

Рынок недвижимости стоит на пороге одного из самых серьезных изменений за последние годы. Речь идет не о ценах или ипотечных ставках, а о самом процессе расчета. Госдума готовит закон, который обяжет всех, и частных лиц, и компании, перечислять деньги за квартиры, дома и землю только банковским переводом. Наличные расчеты планируют полностью исключить.

Поводом для такой жесткой меры стали не абстрактные риски, а громкое уголовное дело. История с продажей квартиры Ларисой Долиной в 2024 году показала системную уязвимость. Мошенники использовали сложную схему, ориентированную именно на работу с крупными суммами наличных. Данный случай, дошедший до Верховного суда, заставил законодателей искать способ разорвать порочную цепь.

Идею, как сообщается, поддержала фракция «Справедливая Россия». Председатель думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков прямо заявляет: большинство злоупотреблений и махинаций связано с физическими деньгами. Их сложнее отследить, проще изъять и практически невозможно вернуть, если сделка оказалась мошеннической.

Безналичный расчет создает принципиально иную среду. Каждая операция оставляет цифровой след в банковской системе. Подход не только усложняет жизнь мошенникам, но и дает правоохранительным органам реальный инструмент для отслеживания денежных потоков. Для честного участника сделки появляется дополнительный уровень защищенности: факт оплаты и ее получатель документально подтверждены.

Проект закона уже сформирован. В случае принятия новые правила могут вступить в силу во второй половине 2026 года. Подобный график дает рынку время адаптироваться: риелторам, нотариусам, банкам и самим гражданам.