Полная версия
Новости России 16+

Мошенники и недвижимость: как защитить свое жилье

Время бумажных свидетельств о собственности прошло. Теперь права на квартиру подтверждаются только электронной записью в реестре. Это удобно, но создало новые риски, особенно для людей старшего поколения. Мошенники постоянно придумывают новые схемы отъема жилья, и нужно знать, как защитить свое имущество.

Фото: freepik.com

Почему пожилые люди становятся жертвами

Согласно данным Росреестра, именно люди преклонного возраста чаще всего попадают в ловушки аферистов. Закон позволяет провести сделку с недвижимостью на основе простой подписи собственника в договоре. Это упрощение процедуры сыграло на руку мошенникам.

Они могут подсунуть документ, где указано, что расчет прошел наличными, хотя на самом деле денег никто не видел. С таким договором мошенник обращается в суд и требует переоформить квартиру на себя. Доказывать, что подпись была поставлена под давлением или обманом, бывает очень сложно.

Какие схемы обмана используют преступники

Самый распространенный способ — предложить подписать «безобидные» бумаги. Это может быть заявление на получение субсидии, квитанция о приемке работ или анкета для соцопросов. На самом деле это оказывается договор купли-продажи или дарения.

Другая популярная схема — звонки от лжесотрудников госорганов. Они сообщают, что на квартиру претендуют мошенники, и предлагают срочно оформить фиктивную продажу на подставное лицо «для сохранения жилья». В результате человек добровольно лишается своей собственности.

Часто аферисты действуют под видом социальных работников, сотрудников ЖКХ или даже медицинских работников. Они входят в доверие, а потом предлагают оформить какие-то документы «для оказания помощи».

Простые способы защитить свое жилье

Самый эффективный метод защиты — заранее позаботиться о безопасности. Обновите свои контактные данные в ЕГРН, указав актуальный электронный адрес. Тогда вы будете получать уведомления о всех действиях с вашей недвижимостью.

Никогда не подписывайте документы сразу. Берите время на изучение, показывайте бумаги родственникам или независимому юристу. Если какой-то пункт кажется непонятным — это повод остановиться и разобраться.

Обсудите с близкими распространенные схемы мошенничества. Договоритесь, что перед подписанием любых документов, связанных с недвижимостью, вы будете советоваться друг с другом.

Дополнительные меры предосторожности

Рассмотрите возможность оформления договора пожизненной ренты. Это гарантирует вам право проживания в квартире, даже если собственником станет другой человек. Также можно составить завещание, чтобы определить судьбу имущества заранее.

Установите в квартире стационарный телефон с определителем номера. Мошенники часто используют номера с подменой, которые не определяются. Если звонящий представляется госслужащим, перезвоните по официальному номеру учреждения, чтобы проверить информацию.

Помните: лучше потратить время на проверку информации, чем потерять свое жилье. Никакая спешка не стоит того риска, которому вы можете подвергнуться . Ваша бдительность — главный барьер на пути мошенников.

Читайте также:

Автор: Ева Смекалкина
#Общество #Полезное