Льготная ипотека для воронежцев: что изменится с 1 февраля 2026 года?

С начала февраля 2026 года государственные программы льготного кредитования на жилье для воронежских семей заработают по обновленным правилам. Изменения, о которых сообщил руководитель ипотечных продуктов банка «Дом.РФ» Игорь Руденко, ужесточают условия получения поддержки, но одновременно расширяют ее географию.

Главное нововведение звучит просто: одна семья может рассчитывать только на один льготный ипотечный кредит. Для его оформления оба взрослых члена семьи — супруги или родитель с совершеннолетним ребенком — должны выступить созаемщиками. Популярная ранее схема, когда, например, каждый из супругов по отдельности оформлял кредит по госпрограмме, перестанет работать. Финансовые власти стремятся сделать механизм адресным и исключить случаи многократного использования льгот одним домохозяйством.

Второе важное ограничение коснется привлечения третьих лиц. Ранее некоторые заемщики увеличивали шансы на одобрение или размер кредита, включая в договор родственников с высоким доходом, даже если те не планировали жить в квартире. С 1 февраля такая возможность будет полностью исключена. Ипотеку по льготной программе смогут получить только те, кто фактически будет проживать в новом жилье.

Однако наряду с ужесточением есть и позитивная новость для покупателей вторичного жилья. С января 2026 года список городов, где действует «Семейная ипотека» на рынок «вторички», пополнился 22 новыми населенными пунктами. По предварительным данным, Воронежская область также вошла в этот перечень. Расширение географии программы дает многим семьям, которые рассматривают покупку готовой квартиры, возможность снизить финансовую нагрузку за счет государственной субсидии.