Капремонт в Воронежской области: что будет с домами, которые не накопили на новый лифт
Почти 500 многоквартирных домов в Воронежской области в прошлом году прошли через капитальный ремонт. Работы затронули фундаментальные вещи: инженерные сети, крыши, фасады. Отдельной строкой в отчете фонда капремонта – лифты. В 95 домах заменено 317 подъемников, большинство из которых исчерпали свой 25-летний ресурс и стали потенциально опасными.
Эта масштабная замена была ответом на критический износ. Как отмечают в региональном отделении ФКР, пиковая нагрузка позади. Трехлетняя ускоренная программа позволила предотвратить коммунальные аварии и снять остроту проблемы. Теперь лифты будут меняться планово – по графику, основанному на возрасте и реальном техническом состоянии каждого оборудования.
В 2026 году программа капремонта включит 444 дома. Среди запланированных работ – замена 55 лифтов в 21 здании. Объемы стали существенно меньше, что снимает вопросы с логистикой и наличием квалифицированных подрядчиков. Отрасль, по словам специалистов, стала более дисциплинированной – во многом из-за серьезной финансовой ответственности за срыв сроков.
Однако не все вопросы закрыты. Реальная сложность ожидает дома, где собственники выбрали накопление средств на специальных счетах, а не перевод взносов региональному оператору. Если на таком счете к моменту плановой замены лифта не хватит денег, возникнет правовой тупик. Работы выполнить не на что, а изношенное оборудование продолжает работать.
Закон в этой ситуации жесткий. Жилищная инспекция направит предписание, а местная администрация получит право принудительно перевести такой дом на обслуживание региональному оператору. Это позволит провести необходимые работы за счет общих средств фонда, но лишит жителей автономии в управлении накоплениями. Сколько в области таких «проблемных» домов, фонду еще предстоит уточнить.
Есть и обратная, положительная динамика. Некоторые дома ремонтируют раньше утвержденного графика. Это происходит, когда жители активно инициируют процесс, проводят общее собрание и голосуют за изменение очередности. Такой подход поощряется, поскольку демонстрирует осознанное участие собственников в сохранении своего имущества.