Новость о предстоящем ремонте в подъезде часто вызывает у жильцов два вопроса: во сколько обойдется и можно ли не платить. Разберемся, как устроен этот процесс на самом деле, опираясь на жилищное законодательство.
Плановый ремонт подъезда это не пожелание, а обязанность обслуживающей организации: его необходимость определяют специалисты ЖКХ во время весенних и осенних осмотров, фиксируя дефекты в специальном акте. Основанием могут служить трещины в штукатурке, облупившаяся краска, поврежденные полы или следы вандализма на стенах. Ключевой принцип: ремонтируется то, что пришло в негодность в процессе нормальной эксплуатации.
Финансирование таких работ ложится на собственников квартир: конкретный перечень того, что входит в текущий ремонт, закреплен нормативными документами. Сюда относятся малярные работы, восстановление штукатурки, замена покрытий пола, ремонт входных дверей и тамбуров. Важный нюанс: если повреждения вызваны не бытовым износом, а серьезной неисправностью, например, протечкой с крыши, это уже вопрос капитального ремонта, и оплачивается он по другой статье.
Отказаться от оплаты законного текущего ремонта подъезда не получится: жилищный кодекс определяет эту услугу как обязательную, даже если собственник письменно откажется от заключения договора, что не снимет с него обязанности компенсировать расходы, просрочка платежа приведет к начислению пени.
Перед началом работ управляющая компания обязана провести собрание жильцов, ознакомив их со сметой, сроками и перечнем работ: на этом этапе можно повлиять на процесе, жильцы вправе предложить исключить какие то работы или, напротив, добавить их, что повлечет за собой корректировку сметы, также собственники могут принять решение провести ремонт самостоятельно, силами и за счет жильцов, предварительно уведомив об этом ЖКХ и согласовав результат.
Жильцы не могут отказаться от оплаты, но имеют инструменты для контроля, их право задавать вопросы, присутствовать при приемке работ и требовать устранения недостатков, активное участие в собрании и внимательное изучение сметы помогают обеспечить качественный результат и разумное использование общих средств.
Читайте также:
- Не укрывайте хвойные на зиму слишком рано: почему растения гибнут весной, а не зимой - эксперт рассказываю о главной ошибке
- Практичные находки на Wildberries: 5 вещей, которые обязательно нужно купить, в быту пригодятся
- Сравниваю рейтинг Минстроя и свои впечатления: в каких городах России жить на самом деле лучше всего
- В России решили уменьшить количество бедных: какие меры примут для снижения количества таких россиян
