914,7 тыс. кв. метров жилья ввели в Воронеже за год
Цифры за 2025 год по Воронежу фиксируют два разнонаправленных тренда, которые формируют новый городской ландшафт.
Главный итог года составляет 914,7 тысячи квадратных метров нового жилья. Рост почти на 10% выглядит впечатляюще. Однако за общей суммой скрывается драматургия выбора между жизнью на земле и жизнью в небе, между традицией и современной технологией.
Частный дом: сокращение объемов и консервация предпочтений
Сектор индивидуального строительства показывает спад. Объемы упали на пятую часть, до 159,8 тысячи квадратных метров. Воронежцы, решившие строить для себя, демонстрируют консервативность. Более половины новых домов являются одноэтажными. Кирпич остается безусловным фаворитом и занимает 40,8% всех домов, тогда как дерево выбирает каждый четвертый застройщик. Данные цифры говорят о практичном подходе. В условиях роста стоимости и сложности строительства люди вкладываются в надежные, проверенные временем решения для постоянного проживания.
Многоквартирная доминанта: город берет высоту
Противоположная динамика наблюдается в сегменте многоквартирных домов. Именно он обеспечил общий рост, поставив 754,9 тысячи квадратов. Мы видим не просто количественный перевес, а качественный сдвиг в этажности. Дома от 17 этажей и выше сформировали более 80% всего введенного в данном сегменте жилья. Доля малоэтажных домов сегодня является символичной и составляет около 0,1%. Городское развитие в Воронеже приняло ярко выраженную вертикальную форму.
Подобная модель напрямую связана с технологиями. Монолит как основной каркас современной высотки занял доминирующие 51,2% в площади новостроек. Кирпич в многоквартирном строительстве, с долей 12%, уступил место крупным панелям и иным эффективным решениям. Причина очевидна. Монолит позволяет гибко планировать пространство и быстро возводить несущие конструкции высотных зданий, отвечая спросу на массовое жилье в условиях ограниченных городских территорий.
Что в итоге?
Итоги 2025 года рисуют Воронеж на перепутье. С одной стороны, частный сектор сжимается, становясь более дорогим и осознанным выбором в пользу кирпича и одноэтажности. С другой, рынок массового жилья почти полностью перешел в плоскость высотной монолитной застройки.