В Воронежской городской Думе 19 апреля прошло расширенное заседание комиссии городского парламента, на котором рассматривали проект Правил землепользования и застройки. Окончательно вопрос по ПЗЗ будет рассмотрен на заседании Воронежской городской Думы 20 апреля.
На заседании комиссии сообщили, что на сегодняшний день изменен перечень территориальных зон. Действующие правила определяют 32 территориальные зоны. Проектом предложено рассмотреть 24 территориальные зоны, готовых к пересмотру.
На заседании также отметили, что на момент проверки ПЗЗ были выявлены несоответствия и недочеты, большинство которых имеет технический характер. При этом проект не требует дополнительной доработки.
Издание «Время Воронежа» особенно интересовал вопрос статуса земельного участка на Путиловской,19, который был приобретен ООО Специализированный застройщик «Инвестиционная строительная фирма «Стэл-инвест» у АО КБХА. Неоднократно местные жители выходили на протестные акции, собирали подписи под обращением к городским властям, пытаясь остановить застройку территории предполагаемой многоэтажки. И, как оказалось, воронежцев услышали.
Решение принято следующее:
– Территория бывшей медсанчасти на Путиловской,19 осталась в зоне специализированной общественно-деловой застройки – ОДС. Возвести жилье там нельзя. Возможно построить другие объекты связанные именно с социальным обслуживанием, – сообщил Иван Кандыбин.
Одной из приоритетных задач перед разработчиком проекта ПЗЗ стало сохранение озелененных территорий общего пользования к соответствующей территориальной зоне «рекреационного регламента озелененных территорий, которая ограничивала бы возможность размещения в пределах зеленых зон объектов, не связанных с рекреационной деятельностью».
– Стоит обратить внимание на то, что некоторые зеленые зоны находятся в составе больших земельных участков, которые в силу расположения на них объектов капитального строительства были отнесены к территориальным зонам, учитывающим назначение таких объектов. В настоящее время без разграничения и разделения этих земельных участков вопрос присвоения той или иной территории функционала зеленой зоны решить невозможно. Однако, разработчики проекта Правил землепользования и застройки предложили механизм, по которому можно в дальнейшем сохранить эти территории с рекреационным функционалом. Так, для озелененных территорий общего пользования, находящихся в границах одного земельного участка в комплексе с муниципальными и государственными социальными объектами (за исключением режимных объектов) и учреждениями введена подзона строгого ограничения застройки, в границах которой строительство новых объектов будет существенно ограничено, – прокомментировал председатель постоянной комиссии по градостроительной деятельности и земельным отношениям Иван Кандыбин.
Также на основании предложений, поступивших в рамках общественных обсуждений, проект ПЗЗ был доработан с учетом принципа сохранения существующих промышленных территорий, на которых ведется производственная деятельность.
Отметим, 12 апреля 2022 года глава городского округа города Воронежа Вадим Кстенин внес в Воронежскую городскую Думу проект решения Воронежской городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж». Подготовкой проекта ПЗЗ занимались сотрудники администрации Воронежа совместно с депутатами Воронежской городской Думы, входящими в состав специально созданного при администрации города коллегиального органа по подготовке ПЗЗ вот уже около полутора лет.
Автор: Виктория Ненашева
Фото: Воронежская гордума
Версия для печати
Комментарии