В четверг, 26 октября, член Совета Федерации от законодательной власти Воронежской области Сергей Лукин принял участие в церемонии открытия межрегионального форума, состоявшегося в рамках деловой программы 44-й специализированной выставки «Строительство. ЖКХ». Это мероприятие ежегодно проводится при поддержке правительства Воронежской области, Союза строителей и Торгово-промышленной палаты.
Сергей Лукин стал активным участником стратегической сессии «Вектор развития строительной отрасли региона: от количества к качеству?». Парламентарий отметил актуальность этой темы: «Новое время и потребитель диктуют застройщикам новые правила. Перед строителями ставятся серьёзные задачи, связанные не только с увеличением объёмов вводимого в эксплуатацию жилья, но и внедрением инновационных технологий, реализацией масштабных инфраструктурных проектов, созданием комфортной жилой среды для граждан в каждом населенном пункте».
В своем выступлении, посвящённом актуальным изменениям в российском законодательстве, Сергей Лукин уделил внимание, в частности, созданию Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства: «В начале августа вступил в силу закон № 218-ФЗ от 29.07.2017 «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Этот документ существенно повлиял на содержание закона 214-ФЗ, регулирующего долевое строительство, и вызвал значительный резонанс в строительном сообществе. Закон 218-ФЗ значительно ужесточил требования к застройщикам, но с учётом критической ситуации, сложившейся в сфере долевого строительства, эти меры были необходимы».
По всей стране насчитали 830 «проблемных объектов» в 72 регионах. В реестры пострадавших граждан включены 36,6 тыс. участников строительства. Сенатор пояснил, что включение в реестр носит заявительный характер. При этом, по данным регионов, число участников долевого строительства таких объектов может составлять как минимум 86 тыс. человек.
Сергей Лукин сообщил, что «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» был зарегистрирован 20 октября 2017 года в форме публично-правовой компании. С этого дня застройщики, начинающие возведение новых жилых объектов, должны вносить в Фонд взносы в размере 1,2% от каждого договора долевого участия в строительстве. Неуплата застройщиком этого взноса является основанием для приостановки государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
Сенатор подчеркнул, что одной из важнейших функций Фонда является выплата возмещений дольщикам при несостоятельности (банкротстве) застройщиков. Одновременно были утверждены правила, по которым фонд будет финансировать завершение строительства проблемных объектов.
Законодатель отметил, что кардинальные изменения претерпел также порядок саморегулирования в строительной отрасли. С 1 июля текущего года вступил в силу закон № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ». Этот документ установил, в частности, более жёсткие критерии отбора застройщиков для выполнения государственных муниципальных контрактов и реализации проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства.
Автор: Ирина Размустова
Версия для печати
Комментарии