Росреестр нашел 2014 воронежских зданий без даты постройки
По состоянию на 13 сентября 2026 года в Едином госреестре недвижимости числится 2014 воронежских зданий без сведений о годе завершения строительства или ввода в эксплуатацию. В масштабах всей области подобных объектов насчитали уже 28362.
Инициатором подсчета выступил региональный Росреестр, который приурочил исследование ко Дню города и заодно определил старейшие постройки региона.
Звание самого возрастного жилого дома Воронежа носит особняк купца Потапа Гарденина, расположенный в переулке Фабричный под номером 10 – специалисты датируют его 1720-1740 годами. Интересно, что первенство этого здания признали далеко не сразу: краеведы долгое время отдавали пальму первенства соседнему дому № 12, пока в 1980-х годах исследователь Павел Попов не доказал обратное – именно десятый дом оказался старше.
Помимо главного долгожителя, город может похвастаться и другими историческими сооружениями. Первым каменным зданием Воронежа считается колокольня Акатова монастыря, возведенная в 1674 году. Роль старейшей из сохранившихся церквей досталась Успенской Адмиралтейской церкви 1694 года – храм тесно связан с эпохой кораблестроения и именем императора Петра I. Замыкает список примечательных построек церковь Николая Чудотворца, датируемая 1729 годом.
Проверить год постройки интересующего здания жители региона могут двумя способами: через личный кабинет на сайте Росреестра либо заказав выписку из ЕГРН на портале Госуслуг. Если владелец недвижимости обнаружит расхождения в сведениях или их полное отсутствие, ему стоит направить заявление на внесение корректировок – подобную техническую ошибку исправляют без взимания платы, а на саму процедуру уходит не больше трех рабочих дней.
Когда в старых технических паспортах год постройки попросту отсутствует, специалисты Росреестра берут за основу дату проведения технической инвентаризации, то есть момент изготовления техпаспорта на объект. Подобный подход помогает ведомству формировать реестр с максимально достоверными данными о недвижимости.
Начиная с 1 марта 2025 года, порядок определения даты завершения строительства регулируют обновленные нормы федерального закона № 487-ФЗ. Для построек, возведенных без разрешительной документации – к примеру, частных жилых или садовых домов, – точкой отсчета теперь служит день постановки объекта на государственный кадастровый учет. А вот для зданий, которые строили с получением всех необходимых разрешений, определяющим фактором по-прежнему остается дата ввода в эксплуатацию.
От точности данных о годе постройки напрямую зависит корректность расчета кадастровой стоимости жилья, что в конечном счете отражается на сумме имущественных налогов для собственников. Единый государственный реестр недвижимости выступает главным хранилищем информации обо всех объектах недвижимого имущества страны – от земельных участков до зданий, сооружений и отдельных помещений.