Группа Хамина обошла конкурентов в борьбе за землю в Воронеже
Воронежская девелоперская структура приобрела два земельных надела на улице Ломоносова за 455,7 млн рублей при стартовой стоимости торгов 89,7 млн рублей. Общая площадь проданных территорий достигает 9,8 тыс. кв. метров.
В аукционных процедурах зарегистрировались 13 юридических лиц, однако финансовые предложения внесли лишь пять претендентов. Победителем признали ООО СЗ «Инвест», находящееся под управлением компании из группы «Хамина» Евгения Хамина.
Ожесточенная борьба развернулась между двумя основными участниками. Ближайший преследователь, ООО СК «Выбор», связанное с группой экс-депутата областной думы Александра Цыбаня, остановило выбор на сумме 454,8 млн рублей. Остальные претенденты предложили существенно меньшие капиталы. ООО СЗ «Бик-Юго-Запад» Дмитрия Большакова назвало цену 310,4 млн рублей.
Компания ООО СЗ «Энергоавтомат», аффилированная с группой «ДСК» под руководством экс-сенатора Сергея Лукина, готова была уплатить 244,9 млн рублей. Предприятие ООО «Спецстрой-1», принадлежащее Сергею Загоруле и Денису Володину, выставило предложение в размере 117,5 млн рублей. Итоговый протокол торгов официально закрепил победу структуры Хамина.
Земельные наделы с адресами 1/1 и 1/2 располагаются в непосредственной близости от существующей многоэтажной жилой застройки и примыкают к дорожному полотну с восточной стороны. Территории разделили на два фрагмента площадью 4 тыс. кв. метров и 5,8 тыс. кв. метров. Инженерные сети к данным землям пока не подвели. На самих участках располагается сооружение хозяйственно-питьевого водопровода.
Разрешенное использование территорий допускает возведение объектов среднеэтажной и многоэтажной жилой недвижимости. Девелоперы также получат законное право строить торговые и развлекательные комплексы, а также отдельные магазины. Согласно градостроительным нормативам, застройщик обязан самостоятельно обеспечить подведение инженерных коммуникаций к будущим объектам при их отсутствии на момент передачи земли.
Проведение открытых аукционов в Воронеже гарантирует равный доступ участников к торгам и формирует рыночную стоимость муниципальных активов. Учет расположения водопроводного сооружения станет обязательным этапом при разработке проектной документации.