Прокуратура Воронежа «зарубила» проект мэрии по застройке территории «Тяжэкса»
А депутаты не поверили в искренность инвесторов, пообещавших дорогу для города
Очередное заседание комиссии воронежской городской думы по градостроительной деятельности прошло с участием представителей прокуратуры города. Правоохранители представили депутатам заключение на проекты решения мэрии об изменении статуса некоторых земельных участков. Экспертиза была проведена по просьбе спикера гордумы Владимира Ходырева.
Оба проекта, представленные руководителем управления главного архитектора мэрии Антоном Шевелевым, признаны, мягко говоря, не вполне законными.
Первый из проектов, - на первый взгляд, безобидный и даже выигрышный для города план. Он касается застройки территории бывшего экскаваторного завода. Из зоны «П1», которая, по словам представителя мэрии, разрешает строительство только складских и производственных помещений, их предлагается перевести в «зону трансформации» или «П3» – с тем, чтобы появилась возможность строить в дополнение к промышленным офисные здания.
-Ни жилья, ни детских садов здесь не будет, - подчеркнул Антон Шевелев.- Тем более, что это не предусмотрено Генпланом.
Тем не менее, изменить статус участков надо, и по-быстрому, настаивал Шевелев, так как Воронежу желательно успеть попасть в федеральную программу развития технопарков.
Вторым ключевым объектом должна стать двухполосная дорога, которая свяжет улицу Солнечную и Московский проспект и разгрузит «перемычку» в виде улицы Электросигнальной.
Технопарк для производства наукоемкой продукции и дорога для задыхающегося от пробок города – что может быть лучше!
Однако прокурор города Юрий Немкин, подписавший заключение своего ведомства, уточнил: «П1» не исключает строительства офисов и даже общежитий.
И смысл для перевода в категорию П3 может быть в данном случае только один: П3 разрешает строительство жилья и, значит, в разы повышает ценность участков При таком взгляде происходящее стало напоминать торг: мы вам дорогу, а вы нам – право строить дома. Но Генпланом жилзастройка не предусмотрена. А Генплан – закон.
К тому же никакой гарантии, что город получит дорогу, нет. Члены думской комиссии высказали сомнение, что многочисленные собственники «раздербаненной территории» смогут сдержать обещание и предоставить частную землю под общественную магистраль. Тут может возникнуть и конфликт интересов, и обыкновенное жульничество.
Но вряд ли что может удержать собственников от жилищного строительства на лакомых участках практически в центре города. Генплан в такой ситуации мало кого удерживал.
Второй проект – о строительстве на участках, недавно принадлежавших Областной детской и больнице «Электроника» - прокуратура осудила даже без дополнительной аргументации. Для законников и так все ясно.
«Подобные изменения будут противоречить ГК РФ и Генеральному плану», подписал, как отрезал, прокурор Немкин.
Автор: Лев Рыбкин