Воронежские чиновники намерены бороться с сосульками при помощи оборудования кровель зданий приборами электроподогрева. У воронежцев уже сейчас есть возможность установить систему в рамках капитального ремонта, сообщила глава регионального департамента жилищно-коммунального хозяйства Галина Смирнова на пресс-конференции в понедельник, 27 ноября.
- Кабель устанавливается на кровле многоквартирного дома. Он нагревается и не даёт возможность образованию сосулек. Устройство работает автоматически -устанавливается регулятор, который при достижении температурного порога включает кабель, - пояснила Галина Смирнова. – При проведении капитального ремонта все виды работ и их состав согласуются с жителями многоквартирных домов. Мы уже сейчас предлагаем собственникам такой вид работы, как утепление крыш при помощи кабеля. Пока у нас подобного опыта нет – то есть ещё ни на одной кровле систему не устанавливали.
Глава департамента отметила, что пока горожане особого энтузиазма не проявляют. Воронежцы опасаются, что общедомовой счетчик при установке кабеля будет учитывать и потребленную им электроэнергию. Соответственно плата за общедомовые нужды вырастет.
Однако, по словам Галины Смирновой, опасения не обоснованы. Во-первых, устройство будет работать не круглосуточно, а включится только при необходимости. Так затраты будут минимальными. Во-вторых, сейчас борьба с сосульками обходится гораздо дороже. Деньги уходят на аренду вышек, которые необходимы, чтобы сосульки сбить, а также рабочую силу. Стоимость аренды одной 20-тиметровой вышки составляет от 1,2 тыс. рублей в час, 32-хметровой – 2,5 тыс. в час, 40-метровой – 5 тыс.
Проблему усугубляет то, что вышек на всех, как правило, не хватает. УК и ТСЖ арендуют вышки у специализированных организаций. Их количество ограничено, поэтому обслуживающим организациям приходится ждать своей очереди. У некоторых УК под управлением находятся сотни домов. В результате оборвавшиеся сосульки могут привести к трагедии. Весной 2017 года они травмировали около десяти человек и повредили несколько неудачно припаркованных автомобилей.
Ответственность за очистку кровель несут управляющие компании и ТСЖ. Соответственно работы проводятся за счёт жителей. Установка электроприборов значительно удешевит борьбу с сосульками и позволит УК потратить время и средства на другие нужды.
Правда, установление устройства повысит финансовую нагрузку на управляющие компании. Большинство воронежских домов платят за общедомовые нужды по нормативу, а не по показаниям прибора учёта. УК не может начислить жителям плату выше этого норматива. Образовавшуюся разницу поставщики пытаются собрать с управляющих компаний, что приводит к долгам. Таким образом, удорожание ОДН из-за электрического подогрева крыш ляжет на УК дополнительным бременем.
Галина Смирнова пояснила, что управление по регулированию тарифов установило нормативы без учёта домов с электроподогревом крыш. Если же многоэтажек с такими устройствами станет много, то, вероятно, норматив будет изменен. Пока же управляющим компаниями порекомендовали убедить жителей перейти на оплату по показаниям общедомового прибора учёта. Такая возможность у обслуживающих организаций есть, правда, люди на это идут неохотно.
Представитель регионального Фонда капитального ремонта подтвердил интернет-газете «Время Воронежа», что возможность оборудовать крыши системами подогрева у воронежцев, действительно, есть. Для этого необходимо выйти с ходатайством к региональному оператору. Установка системы увеличит стоимость капитального ремонта в среднем на 300-400 тыс. рублей в зависимости от площади кровли. Эксплуатировать устройство, следить за его исправностью должны будут обслуживающие организации.
Пока желание установить систему выразили жильцы только одного дома – на улице Театральная,28. В Фонд капитального ремонта обратилась старшая по дому. Окончательное решение по этому вопросу ещё не принято.
Представитель Фонда добавил, что есть ещё один метод борьбы с образованием сосулек в рамках капремонта – утепление межчердачных перекрытий. Швы герметизируются, тепло со стороны дома к кровле не приникает, чердак остается холодным. Это позволяет исключить появление сосулек. Такие работы на домах уже проводятся.
Автор: Евгения Полухина
Версия для печати
Комментарии