Сенатор от Воронежской области Сергей Лукин принял участие в заседании круглого стола на тему: «Развитие системы жилищного ипотечного кредитования в РФ». Это мероприятие прошло в Совете Федерации 4 декабря.
По словам парламентария, на государственном уровне решению проблемы обеспечения граждан жильем, в том числе с помощью ипотечного кредитования, уделяется особое внимание. Президент России поставил задачу улучшения жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно.
– Достичь этого показателя планируется за счет активного формирования спроса, развития ипотеки, увеличения ежегодного объема строительства жилья до 120 млн кв.м, расселения до 2,8 млн граждан из аварийного жилья и капитального ремонта 170 млн кв.м. Для этого разработали национальный проект «Жилье и городская среда», паспорт которого уже одобрен Президиумом Госсовета. Сейчас проект проходит согласование со всеми субъектами РФ. Общий объем финансирования составляет 1,1 триллиона рублей, – пояснил Сергей Лукин.
Кроме того, сенатор заявил, что федеральный проект «Ипотека» будет стимулировать спрос на жилье. Повышение уровня доступности ипотечных кредитов предусмотрено не только за счет снижения ставки до 8%, но и комплексного развития самого рынка ипотеки.
– В последние годы отмечается существенный рост ипотечного кредитования. В Воронежской области по итогам 2017 года был установлен рекорд по количеству выданных ипотечных кредитов – 16,5 тыс. Эта цифра на 20% превышала аналогичную за 2016 год. По данным Центробанка РФ, в январе-августе 2018 года в Воронежской области выдан 13,7 тыс. [Р1] ипотечный жилищный кредит на общую сумму 22,5 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выданных кредитов данного профиля увеличилось в 1,5 раза, а сумма – в 1,6 раза, – почеркнул Сергей Лукин.
Во время заседания круглого стола гендиректор АО «ДОМ.РФ» Александр Плутник поднял тему доступности ипотеки. Начиная с момента ее появления в России в 2005 году, с помощью данного инструмента улучшили свои жилищные условия 8 млн семей, из них 3,5 млн – с использованием средств маткапитала. Сейчас ипотека доступна для 42% российских семей. При этом для граждан, у которых сейчас нет возможности воспользоваться ипотекой, следует создавать иные механизмы и инструменты улучшения жилищных условий.
Также на заседании обсуждалась тема, связанная с рефинансированием ипотечных кредитов, предоставленных для приобретения недвижимости с использованием материнского капитала. Поскольку при погашении кредита возникает обязанность по регистрации доли ребенка в праве собственности, несмотря на получение по сути нового кредита. Участники круглого стола отметили, что важно проанализировать различные мнения кредитных организаций по поводу означенного риска и при необходимости внести ясность в процедуру, исключив препятствия по рефинансированию для социально значимой категории семей с детьми.
Сергей Лукин напомнил, что еще в ноябре 2017 года Президент РФ предложил запустить специальную программу ипотечного кредитования. Ее возможностями могут воспользоваться те семьи, в которых с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребенок.
– Государство взяло на себя обязательства по субсидированию ипотечной программы. С 1 января 2018 года предусмотрено субсидирование процентной ставки сверх 6% годовых в течение трех лет с даты выдачи кредита при рождении второго ребенка и пяти лет – при появлении на свет третьего, – уточнил парламентарий.
Член Совета Федерации сообщил также, что в процессе разработки находится законодательная инициатива, предусматривающая возможность однократной льготной реструктуризации ипотечного кредита для граждан, оказавшихся в сложной жизненной ситуации. И члены палаты регионов в целом поддержали введение этой социальной нормы.
По итогам обсуждения в Совете Федерации подготовят рекомендации, которые позволят повысить степень эффективности действующей системы ипотечного кредитования.
Автор: Станислав Лихачев
Версия для печати
Комментарии