На месте ветхих домов в Воронеже появляются высотки

В ноябре 2016 года в пять новостроек АО ДСК начали заселяться жильцы. Как готовились к сдаче в эксплуатацию эти здания, с чем сталкивались строители при монтаже и отделке, а также об особенностях проектов рассказал руководитель группы строительного контроля и качества ДСК Сергей Громаков.

По его словам, в домах №№6а и 66 на улице Корейская заселение началось 1 ноября. Генеральным подрядчиком там выступало СМУ-1.

- По информации воронежских СМИ этот проект в Левобережном районе имеет большое значение не только для «ДСК», но и для всего города, - отметил Сергей Громаков. - Мэр Александр Гусев неоднократно говорил о необходимости застройки территорий, где располагается ветхое жилье. «ДСК» застроил 1,1 га на улице Корейская, где раньше ютились старые двухэтажные бараки, построенные в середине прошлого века. Новые здания имеют удачное расположение. В двух шагах находится школа, недалеко — детский сад, в пяти минутах ходьбы — рынок на Танеева.

На месте семи аварийных домов Домостроительный комбинат возвёл две высотки на 280 квартир. На прилегающей территории распложены газоны, клумбы, предусмотрено место для детской площадки.

В первом доме три секции. Высотой он в 10 этажей, а площадью в 3 531,80 кв. м. В здании 140 квартир стандартной планировки. Во втором здании семь секций. Оно также десятиэтажное. Оба дома были сданы досрочно.

В здание на улице Острогожская,164/4 заселение началось 10 ноябре. Генподрядчик – СМУ-2. Это панельный десятиэтажный жилой дом в квартале «Ласточкино» в микрорайоне Шилово. Он состоит их трех секций общей площадью порядка 11 тысяч кв.м.

Как рассказали в ДСК, дом подготовлен к сдаче вовремя, акт рабочей комиссии был подписан ещё в начале октября. Правда, подрядчики немного затянули с газораспределением. Хотя строительство, в целом, нельзя назвать проблематичным - территория вокруг здания уже благоустроена, коммуникации подведены, отделочные работы завершены в срок.

Дом на улице Семилукская, 16/1, где генеральным подрядчиком также выступало СМУ-2, первым введён в эксплуатацию в рамках пилотного проекта муниципальной программы развития застроенных территорий, которую администрация Воронежа приняла в 2010 году.

Напомним,  ДСК осваивает участок площадью 1,5 га, расположенный в квартале, ограниченном улицами Краснодонская – 9 Января – Семилукская. По условиям контракта застройщик также взял на себя обязательства по сносу ветхого и аварийного жилого фонда и хозяйственных построек, расположенных там. Жильцам двух восьмиквартирных двухэтажных домов по улице 9 Января, 175,177 (общая площадь — 977,9 кв. м) ДСК предоставил 22 квартиры с полной отделкой.

Сергей Громаков отметил, что с этим объектом возникли сложности. Строителям пришлось работать в стеснённом, ограниченном пространстве, в котором надо было проложить множество коммуникаций: газ, водопровод, канализацию, а также построить котельную. Вся инженерия занимает очень много времени и влечет за собой большие затраты. Тем не менее, при правильной организации работы все вопросы были решены. В срок проведен пуск тепла и газа, налажено водоснабжение, завершено благоустройство.

В дом на улице Артамонова,34/7 жильцы заселились 25 ноября. Этот многоквартирный дом расположен на набережной Воронежского водохранилища в жилом комплексе «Лазурный». Панельное жилое здание переменной этажности (10-17 этажей)  включает три секции.

- На этом объекте возникла проблема со своевременной поставкой лифтов. Поскольку еще в Советском союзе практически полностью разрушили данное производство, и сейчас остался только один завод, который их изготавливает. Для нашего комбината всегда стояло и стоит во главе угла качество и безопасность жильцов. Нам пришлось приобретать лифты в Белоруссии, а там большая очередь, вызванная заменой устаревшего оборудования, поэтому и у нас произошла задержка, - продолжил Сергей Громаков.

Подводя итог, представитель компании отметил, что все дома сданы с хорошим качеством. Сотрудники, которые работали над проектом, даже получили премии за это.

- Еще раз подчеркну, что общий качественный результат, будь то строительство жилого дома, детского сада или храма, складывается из профессионализма, ответственного подхода и личного вклада каждого рабочего, мастера, бригадира, прораба, руководителя подразделения, - заявил Сергей Громаков.

Автор: Екатерина Ильина