Воронежская мэрия распространит опыт концессии на другие подземные переходы

В среду, 28 марта, в стенах гордумы комиссия по транспорту, промышленности, развитию малого и среднего бизнеса провела круглый стол, основным вопросом которого стала ситуация вокруг концессии подземного перехода у цирка. Казалось, после того, как в феврале текущего года администрация заключила концессионное соглашение с ООО «Меридиан» конфликт можно было считать исчерпанным, но у депутатов возникли новые вопросы, которые они захотели обсудить в рамках круглого стола. А отвечать на их вопросы пришел вице-мэр Алексей Антиликаторов.

Поначалу депутаты и представители предпринимательского сообщества опять принялись обсуждать, почему переход отдали в концессию, а не оставили арендаторам. Вице-мэр в которой раз вынужден был перечислить доводы в пользу концессионного соглашения: арендатор не отвечает за безопасность, а ведь речь идет о стратегическом объекте; арендованный объект можно приватизировать, а переданный в концессию переход остается в собственности города и так далее. В конце концов, решение о концессии проверялось прокуратурой и антимонопольной службой, и никто никаких нарушений не нашел.

Что касается людей, которые там торгуют на протяжении 20 лет, то, как пояснил Алексей Антиликаторов, им неоднократно, в том числе на уровне главы города, предлагалось участвовать в конкурсе на право концессии, однако они на такой шаг не решились.

О причинах, почему так произошло, по ходу собрания рассказал один из тех, кто ведет бизнес в переходах – Александр Ванченко. По его словам, когда выяснилось, что для участия в конкурсе им нужно создать юридическое лицо и внести 5 млн рублей задатка, оказалось, что все предприниматели подземного перехода не готовы расстаться с такой суммой. Следовательно, сказал бизнесмен, нет и речи, что они были бы в состоянии самостоятельно привести переход в порядок.

А вице-мэр привел еще аргументы в пользу принятого решения. В частности, по расчетам мэрии, концессия будет приносить в городскую казну порядка 10 млн рублей в год: 6,6 млн – размер платы концессионера плюс налоги. В настоящий момент «Меридиан» уже внес на счет города 10 млн. По мнению Антиликаторова, это уже можно считать гарантией того, что компания намерена всерьез осуществить проект масштабной реконструкции объекта.

Напомним, что по условиям соглашения, концессионер обязан инвестировать в реновацию переход  68 млн рублей. Сейчас, как было сказано на круглом столе, готовится экспертиза технического состояния объекта, по результатам которой объем требуемых вложений станет более понятен.

Это обстоятельство, как показалось, взволновало часть депутатов и предпринимателей. Дело в арендной ставке, которую определил для предпринимателей концессионер. В настоящий момент она составляет 1,5 тыс. рублей за квадратный метр. Такие договоры были заключены «Меридианом» с 50 предпринимателями из 60-ти. С остальными, заверил замдиректора «Меридиана» Григорий Леденев, ведутся переговоры о заключении соглашений. Все договоры – на три месяца, предполагается, что за это время и будет проведена экспертиза состояния перехода.

А вдруг, спрашивали собравшиеся, экспертиза покажет, что расходы предстоят колоссальные, не ляжет ли это дополнительным бременем на подземных коммерсантов?

Что можно было ответить на это предположение?

- Давайте дождемся экспертизы, - сказал Леденев. – Мы взяли на себя обязательства, будем их исполнять, никуда не сбежим.

Он объяснял депутатам и предпринимателям азы бизнеса: если запредельно повысить аренду, предприниматели уйдут из перехода, а это концессионеру ни с какой точки зрения невыгодно. А вице-мэр толковал, что администрация не имеет право указывать, как нужно вести бизнес.

Но их оппоненты, показалось, хотели документального подтверждения, что аренда в 1,5 тыс. рублей за «квадрат» сохранится надолго. Выразителем этой точки зрения стал депутат Константин Ашифин, который попросил, чтобы мэрия и концессионер дали гарантийное письмо о сохранении ставки в 1,5 тыс. рублей на какой-то обозримый период.

Возражений он не встретил.

Затем Алексей Антиликаторов сообщил, что в администрации города рассматривается вопрос о распространении опыта концессии еще на четыре подземных перехода: у здания ЮВЖД, на Димитрова, на Московском проспекте у «политеха» и на Ворошилова рядом с мехзаводом. Он заверил, что когда появится экономическое обоснование проекта, этот вопрос непременно будет представлен депутатам гордумы на обсуждение. По его расчетам, ясность наступит после майских праздников.

А что делать с переходом на Плехановской у «Детского мира», спросили депутаты. Действительно, в 2011 году этот переход за казенные деньги был отремонтирован, но добрые жители Воронежа и гости нашего города превратили его в отхожее место, и власти были вынуждены закрыть переход на замки.

Вице-мэр сообщил, что предложения по развитию этого объекта имеются, они представлены главе города Вадиму Кстенину. После того, как мэр примет решение, его тоже представят на депутатское рассмотрение.

Автор: Герман Полтаев